百萬房?jī)r(jià)小區(qū)里的公租房，兩邊住戶都委屈混住模式引爭(zhēng)議(5)

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2025-09-23 15:24:17 新浪財(cái)經(jīng)

胡易明所在小區(qū)的地下車庫，不同樓棟之間相連相通。距離他車位不遠(yuǎn)的公租房車位，有一個(gè)出租車司機(jī)也在給汽車充電?！拔胰滩蛔∷懔艘还P賬，他租車位一個(gè)月只要幾百，花1000塊錢安裝充電樁。而我光是買車位就花了將近40萬，每年的車位管理費(fèi)還要交1000多元。”胡易明列舉著兩種費(fèi)用之間的巨大差異。

他所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)要求，也在小區(qū)中進(jìn)行物理隔離：只有商品房業(yè)主能從大門進(jìn)入，而公租房租戶則要繞上一大圈，繞過小公園、泳池等配套設(shè)施，才能走到小區(qū)。業(yè)主群里，經(jīng)常有業(yè)主拍下公租房租戶的不文明行為?？粗@些信息，胡易明沒有發(fā)表過什么意見，他有時(shí)也覺得一些業(yè)主太極端，“不可能把別人完全隔開，因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)所有者，同樣也是業(yè)主”。

在生活中，他幾乎沒有和隔壁棟的公租客打過交道，對(duì)他們的大部分印象均來自業(yè)主群的吐槽。偶爾在小區(qū)里遇到?jīng)]公德的行為，又怎么能確定對(duì)方住在什么性質(zhì)的樓棟呢？胡易明明白，素質(zhì)高低當(dāng)然不能簡(jiǎn)單地以房屋性質(zhì)劃分，但心理不平衡客觀存在。

一線城市的公租房，設(shè)立之初是為了用更低的成本拉平人們的居住水平，讓低收入人群的居住需求得到保障。但在政策探索落地的過程中，爭(zhēng)議和摩擦難免發(fā)生。香港中文大學(xué)（深圳）人文社科學(xué)院教授陶然認(rèn)為，住在“混住小區(qū)”里的商品房業(yè)主有所怨言，這類小區(qū)爆發(fā)矛盾，都是可預(yù)見的，“因?yàn)檫@類辦法創(chuàng)立之初，就存在著隱憂”。

他認(rèn)為，對(duì)于租房困難的人群，可以提供資金補(bǔ)貼，這樣一方面可以增加市場(chǎng)的供應(yīng)，另一方面也更靈活變通。同樣的價(jià)錢，一個(gè)外來務(wù)工人員可能想要住在比較容易找工作的地方，租個(gè)30平米的小公寓，而不是在郊區(qū)租住一間60平米的房子。通過需求側(cè)來補(bǔ)貼，比供給側(cè)補(bǔ)貼要有效率得多。

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百萬房?jī)r(jià)小區(qū)里的公租房，兩邊住戶都委屈 混住模式引爭(zhēng)議(5)

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