租房新規(guī)9月15日施行治理租房亂象

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2025-09-11 08:05:41 新華網(wǎng)

“串串房”“隔斷房”；“高收低租”“提燈定損”……不少有過(guò)租房經(jīng)歷的人，遇到過(guò)各式各樣的煩心事。近日，國(guó)家規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的《住房租賃條例》發(fā)布，并將于9月15日起施行。困擾租客、房東的種種租房亂象，有了針對(duì)性治理規(guī)范。

提起租房的糟心事兒，在北京工作的劉女士表示“一肚子苦水”。她之前在中介平臺(tái)上看過(guò)一套房子，照片特別漂亮，裝修看起來(lái)很新，采光也好。結(jié)果實(shí)地看房時(shí)發(fā)現(xiàn)真實(shí)房源和照片完全不一樣，不僅家具陳舊，房間大小也和描述不符。這樣的“虛假房源”在找房過(guò)程中并不少見(jiàn)，有時(shí)候一天跑好幾趟，結(jié)果一套都不合適，時(shí)間和精力都被白白浪費(fèi)了。

在上海一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作的王利勇，自開(kāi)啟租房生活以來(lái)，已經(jīng)換過(guò)3次房子，每次都因“合同不穩(wěn)定”而頭疼。相比找房的辛苦，更讓他焦慮的是入住后房東隨意漲價(jià)或中途毀約的情況。他之前租過(guò)一套房子，環(huán)境不錯(cuò)，交通也方便。剛住了1年，合同快到期的時(shí)候，房東突然提出房租漲10%，還要求他馬上做決定，否則就把房子租給別人。他當(dāng)時(shí)覺(jué)得特別被動(dòng)，最后只能搬走。對(duì)上班族來(lái)說(shuō)，頻繁搬家不僅浪費(fèi)時(shí)間，還嚴(yán)重影響工作狀態(tài)。

還有租客遇到過(guò)租房合同糾紛。有的租客表示，合同約定洗衣機(jī)、冰箱等大家電如有損壞，中介負(fù)責(zé)更換。實(shí)際上往往要反復(fù)交涉、拖延好久，或者換過(guò)的電器還是壞的。有的合同約定租約到期后，目前的租客優(yōu)先續(xù)租，但房東常常借口要把房子收回，卻很快又租給別人。有的合同對(duì)于租客和房東需各自承擔(dān)的費(fèi)用規(guī)定不清晰，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用分?jǐn)偛幻鞯那闆r。

類(lèi)似的煩心事還有不少。租房矛盾看似個(gè)例，但若放大至整個(gè)租房市場(chǎng)，這個(gè)問(wèn)題并不小。當(dāng)前，中國(guó)的城鎮(zhèn)租房人口達(dá)到了2億多。在北京、上海、廣州、深圳、杭州等大城市，租房人口占常住人口比例已達(dá)到40%以上。面對(duì)龐大的租房群體，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)十分必要。

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