租房新規(guī)"下周一正式施行：明確租賃雙方權(quán)益保護(hù)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-10 08:37:34 光明日?qǐng)?bào)

租房新規(guī)"下周一正式施行：明確租賃雙方權(quán)益保護(hù)！下周一（9月15日），我國(guó)首部專門(mén)規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)《住房租賃條例》將正式施行。該條例對(duì)出租承租活動(dòng)、住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為等都做了明確要求。

對(duì)于用于出租的住房，《條例》提出明確要求：住房必須符合建筑和消防等相關(guān)規(guī)定及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居?。粏伍g租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合地方政府的規(guī)定。

在合同管理方面，《條例》強(qiáng)調(diào)出租人和承租人應(yīng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同，并向所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

針對(duì)承租人權(quán)益保護(hù)不足的問(wèn)題，《條例》規(guī)定住房租賃合同中應(yīng)明確押金數(shù)額、返還時(shí)間及扣減押金的情形，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得扣減押金；出租人解除合同時(shí)需提前通知承租人并留出合理騰退時(shí)間，禁止采取暴力或威脅手段迫使承租人搬離。

關(guān)于住房租賃企業(yè)，《條例》也做出了明確規(guī)定。這類企業(yè)是指以自有住房或依法取得經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的他人住房從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。它們需具備相應(yīng)的資金、人員和管理能力，并向房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)送開(kāi)業(yè)信息。此外，發(fā)布的房源信息必須真實(shí)準(zhǔn)確完整，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息，也不得隱瞞重要信息。企業(yè)還需建立租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度，不得非法收集、使用或買(mǎi)賣(mài)個(gè)人信息，并向房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)送租賃住房信息。從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的企業(yè)還應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，通過(guò)該賬戶辦理租賃資金收付業(yè)務(wù)。

考慮到實(shí)踐中存在自然人從事較大規(guī)模轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的情況，《條例》指出，當(dāng)自然人轉(zhuǎn)租他人住房達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，同樣適用上述對(duì)住房租賃企業(yè)的規(guī)定。

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉

租房新規(guī)"下周一正式施行：明確租賃雙方權(quán)益保護(hù)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)