“租房新規(guī)”下周正式施行明確租賃雙方權(quán)益保護(hù)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-11 12:13:59 光明網(wǎng)

下周一（9月15日），我國(guó)首部專門規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)——《住房租賃條例》將正式施行。該條例對(duì)出租承租活動(dòng)、住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為等都做了明確的要求。

《條例》要求用于出租的住房必須符合建筑、消防等相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住。此外，租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

在合同管理方面，《條例》規(guī)定出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同，并向所在地房產(chǎn)管理部門備案。針對(duì)承租人合法權(quán)益保護(hù)不到位的問(wèn)題，《條例》規(guī)定住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定押金的數(shù)額、返還時(shí)間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得扣減押金。同時(shí)，出租人解除住房租賃合同時(shí)應(yīng)通知承租人并為其騰退租賃住房留出合理時(shí)間，不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使承租人解除合同或騰退住房。

為引導(dǎo)和規(guī)范住房租賃企業(yè)發(fā)展，《條例》明確規(guī)定住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力，并向所在地房產(chǎn)管理部門報(bào)送開(kāi)業(yè)信息。發(fā)布的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息或隱瞞重要信息。住房租賃企業(yè)還需建立住房租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度，不得非法收集、使用、加工、傳輸或買賣他人個(gè)人信息。從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的企業(yè)按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并通過(guò)該賬戶辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

對(duì)于自然人從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)且規(guī)模較大的情況，《條例》也進(jìn)行了規(guī)定，當(dāng)其經(jīng)營(yíng)規(guī)模達(dá)到國(guó)務(wù)院相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，適用本條例有關(guān)住房租賃企業(yè)的規(guī)定。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

關(guān)閉

“租房新規(guī)”下周正式施行 明確租賃雙方權(quán)益保護(hù)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

“租房新規(guī)”下周正式施行明確租賃雙方權(quán)益保護(hù)