租房新規(guī)9月15日實施規(guī)范租賃市場秩序

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2025-07-24 15:06:03 新浪財經(jīng)

租房新規(guī)9月15日實施規(guī)范租賃市場秩序。7月21日晚間，國務(wù)院簽署公布了《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）。該條例旨在規(guī)范住房租賃活動，維護當事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，并推動建立租購并舉的住房制度。《條例》將于2025年9月15日起正式施行。

司法部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責人就《條例》有關(guān)問題進行了說明?！稐l例》從多方面對出租和承租行為進行了明確規(guī)定。例如，用于出租的住房需符合建筑、消防等相關(guān)規(guī)定和強制性標準，不得危及人身安全和健康；廚房、衛(wèi)生間等非居住空間不得單獨出租用于居??；租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積應(yīng)符合地方政府規(guī)定的標準。此外，《條例》還要求出租人和承租人使用實名簽訂住房租賃合同，并向所在地房產(chǎn)管理部門備案。住房租賃合同應(yīng)當明確押金數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項，出租人無正當理由不得扣減押金，且在解除合同時需給承租人留出合理時間，不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使承租人騰退住房。

《條例》還引導(dǎo)和規(guī)范了住房租賃企業(yè)的發(fā)展。國家將完善政策措施，培育市場化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。《條例》要求住房租賃企業(yè)具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力，并向房產(chǎn)管理部門報送開業(yè)信息。發(fā)布的房源信息必須真實準確完整，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性房源信息，也不得隱瞞或拒絕提供擬出租住房的重要信息。住房租賃企業(yè)還需建立住房租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度，不得非法收集、使用、加工、傳輸或者買賣他人個人信息。從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的企業(yè)需要按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并通過該賬戶辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。對于自然人從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)且規(guī)模較大的情況，《條例》也作出了相應(yīng)規(guī)定。

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