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房租上漲房價下跌！受內(nèi)地學(xué)生帶動，香港房租逼近歷史高位(3)

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2025-08-07 16:48:22  微博






據(jù)吳心芯透露，她經(jīng)手的香港大學(xué)附近房源，月租金較去年同期大多漲了1000港元。比如30平方米的戶型去年月租金大約是1.5萬港元，今年就可以租到1.6萬港元。




“通過香港高才通（高端人才通行證計劃）、優(yōu)才計劃（優(yōu)秀人才入境計劃）赴港的人士有很多都帶著孩子，對房子空間需求更大，通常月租金預(yù)算在2.5萬至3萬港元?！?/p>




吳心芯告訴每經(jīng)記者，還有不少房源租金已經(jīng)突破了2019年7月香港平均房租最高位時的水平，這類房源通常裝修比較好，是業(yè)主翻新過的。“現(xiàn)在大家的生活水平提高了，每個人都想住漂亮的房子，貴一點點也沒關(guān)系了?！?/p>










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有港漂搬回深圳












據(jù)中原地產(chǎn)筲箕灣形薈分行副分區(qū)營業(yè)經(jīng)理李嘉儀透露，他們在8月初成功促成筲箕灣遠(yuǎn)晴一套房產(chǎn)的租賃交易，最終以1.65萬港元/月租出，租客為內(nèi)地專才。該套房是業(yè)主于2014年以479萬港元購入，已持有11年，本次出租的年租金回報率可達(dá)4.1%。




美聯(lián)物業(yè)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月，香港私人住宅的實用面積租金約為38.3港元/平方呎，較上月上漲約0.52%，已接近2019年7月創(chuàng)下的歷史高位（38.33港元/平方呎）。




美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明在接受每經(jīng)記者采訪時表示，進(jìn)入第三季傳統(tǒng)租賃旺季，加上香港租賃需求持續(xù)強(qiáng)勁，預(yù)計私人住宅每平方呎租金有機(jī)會在7月或8月沖破歷史高位。租賃市場的活躍主要受新港漂和內(nèi)地學(xué)生的帶動，預(yù)計全年租金升幅可達(dá)6%。

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