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房租上漲房價下跌！受內(nèi)地學生帶動，香港房租逼近歷史高位

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2025-08-07 16:48:22  微博

一邊是房租不斷上漲逼近歷史新高，另一邊房價仍未回暖。




據(jù)香港差餉物業(yè)估價署（以下簡稱差估署）最新公布的數(shù)據(jù)，6月香港私人住宅售價指數(shù)報286.7點，同比下降5.22%。與之形成對比的是，6月香港租金指數(shù)升至195.6點，同比上漲1.6%，創(chuàng)近6年新高。


近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者）實地探訪香港樓市發(fā)現(xiàn)，香港“房租上漲、房價下跌”的反差現(xiàn)象背后，源于一群“搶房主力軍”的密集涌入：新港漂（指通過高才通、優(yōu)才計劃等人才吸引政策赴港工作和在港讀書后留在香港工作的人群）及內(nèi)地學生正逐漸成為香港中高端租賃市場的“中堅力量”。




每經(jīng)記者在采訪中了解到，也有不少新港漂感受到了“租金痛感”。設計師王旭（化名）因在香港所租房子租金上漲了20%，決定從香港搬回深圳，加入到“深港通勤”大軍行列。









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月租金預算2.5萬～3萬港元












每經(jīng)記者從香港美聯(lián)物業(yè)方面獲悉，相較于去年12月份，香港八所公立大學（以下簡稱“港八大”）附近受到內(nèi)地學生喜愛的大型社區(qū)，平均呎租（即每平方呎的平均月租金，1平方呎≈0.0929平方米）在今年6月均有不同程度上漲。




如臨近香港城市大學的河畔花園、臨近香港教育大學的御龍山、臨近香港科技大學的日出康城6期等小區(qū)，租金甚至上漲超過10%。




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