北京樓市升溫有樓盤一天認(rèn)籌50多套新政拉動效應(yīng)顯著

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2025-08-11 09:42:08 證券時報

新政后首個周末，北京樓市反應(yīng)積極。多個五環(huán)外新房項目售樓處的看房人數(shù)明顯增加。某項目周六首次啟動認(rèn)籌，當(dāng)天認(rèn)籌了50多套，甚至半夜12點(diǎn)還有客戶訂房。業(yè)內(nèi)人士表示，新政對市場拉動效應(yīng)顯著，預(yù)計五環(huán)外新房市場將迎來銷售高峰。

8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2025年8月9日起施行。該通知明確，符合北京市商品住房購買條件的居民家庭，在五環(huán)外購房不限套數(shù)，并從四方面加大了住房公積金支持力度。

周日上午，記者在北京東五環(huán)外通州區(qū)某新房項目售樓處看到，沙盤前圍著不少客戶在聽銷售顧問介紹情況，休息區(qū)基本坐滿，樣板間里也擠滿了人。據(jù)銷售人員李先生介紹，該項目主力戶型69-124平方米，西區(qū)7月20日開盤540套，已售出400余套，均價6萬元—6.3萬元/平方米，得房率92%—93%。新政實(shí)施首日（周六）又加推了44套房；項目東區(qū)即將開盤，周六啟動認(rèn)籌，當(dāng)天認(rèn)籌超50套，會根據(jù)付款方式提供一定折扣。

在北京東南五環(huán)外亦莊開發(fā)區(qū)某新房項目展示中心，同樣有不少看房客戶。該項目二期于6月29日開盤，現(xiàn)又加推兩棟樓，戶型最小98平方米，最大177平方米，均價6.1萬元—6.2萬元/平方米，以改善型客戶為主。

位于北五環(huán)外昌平區(qū)的某新房項目售樓處在周末推出復(fù)訪客戶抽獎活動，看房客戶多到需要排號等待銷售人員接待。一位銷售顧問稱，周末看房客戶一直很多，新政后人數(shù)更多，一天能有300組。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅表示，新政后代理項目的客戶到訪量顯著增加，但真正轉(zhuǎn)化為認(rèn)購的主要是之前就來過項目、一直在觀望的客戶，新增客戶的轉(zhuǎn)化周期較長。

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