95后女生在淘寶“撿漏”法拍房：研究了3年，成交價(jià)全小區(qū)最低理性克制的購房新路徑

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2025-07-25 09:19:09 www.time-weekly.com

淘寶、京東不僅能買到鞋服、蔬果、家電，還能買到房子。過去，法拍房常被視為高風(fēng)險(xiǎn)、流程復(fù)雜、充滿不確定性的“灰色地帶”。隨著司法拍賣制度愈加透明和平臺(tái)化程度的提升，這一市場(chǎng)正悄然嬗變。

越來越多的人開始意識(shí)到，房子不僅能在中介門店買、在售樓處選，也能像在淘寶上挑衣服一樣“下單”。在價(jià)格敏感與購房焦慮并存的當(dāng)下，法拍房正成為一部分人，尤其是年輕人實(shí)現(xiàn)買房愿望的另類路徑。30歲的花花就是其中之一。她花了兩三年時(shí)間研究流程、篩選標(biāo)的，最終以全小區(qū)最低成交價(jià)在深圳布吉拍下一套老舊小區(qū)房，完成了一次理性克制的“確認(rèn)支付”。

她的故事并非孤例。越來越多購房者開始嘗試“用更少的錢，離理想的生活更近一點(diǎn)”。但并非所有人都能像花花一樣保持冷靜。在高溢價(jià)與悔拍頻發(fā)的拍場(chǎng)背后，情緒驅(qū)動(dòng)下的“價(jià)格失控”并不鮮見。部分買家在激烈競(jìng)爭(zhēng)中沖動(dòng)出價(jià)，最終高位接盤。

法拍市場(chǎng)容量正在快速拓展。別墅、廠房、寫字樓甚至百億資產(chǎn)包接連掛拍，法拍房從冷門小眾邁向大眾關(guān)注。無論是動(dòng)輒億元成交的豪宅，還是“一元起拍”的海景房促銷，都映射出法拍機(jī)制在供需錯(cuò)配與存量盤活背景下的潛力與想象空間。這是一場(chǎng)悄然擴(kuò)容中的買房革新，也是一扇連接制度、資本與個(gè)體夢(mèng)想的新窗口。

法拍房成為年輕購房者的另類路徑

今年年初，花花在阿里拍賣平臺(tái)成功拍下一套位于深圳龍崗布吉的法拍房。這里被稱為“剛需天堂”，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。房子建于1999年，沒有電梯，戶型普通，但離市區(qū)不遠(yuǎn)，有三條地鐵線連接市中心，成為她實(shí)現(xiàn)通勤自由、獨(dú)立生活的支點(diǎn)。

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