為買法拍房女子辭職后臥底法拍公司揭秘背后風(fēng)險與挑戰(zhàn)

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2025-04-09 07:34:25 新浪·財經(jīng)頭條

為買法拍房女子辭職后臥底法拍公司揭秘背后風(fēng)險與挑戰(zhàn)！對于預(yù)算有限的年輕人來說，買房是一場與現(xiàn)實的博弈。為了實現(xiàn)“安家”的夢想，在理想與能力之間尋找平衡時，有人另辟蹊徑，將目光投向低于市場價格的法拍房。然而，法拍房并非“天上掉餡餅”，它自帶的風(fēng)險和不確定性，也讓“房主”之路充滿了波折與挑戰(zhàn)。

有人拍下房子后，陷入與前房主和法官的漫長“拉鋸戰(zhàn)”；有人為了深入了解法拍房，毅然辭去工作，潛入法拍公司當(dāng)起“臥底”；還有人滿懷期待地收房時，卻發(fā)現(xiàn)“家”已被拆得面目全非；但也有人打開房門，看到的是一塵不染的房間，感動到落淚，默默祝福原房主東山再起……

從去年開始，嘉嘉開始關(guān)注法拍房。她在國貿(mào)上班，目標(biāo)明確，希望在公司附近五公里范圍內(nèi)找到合適的房子。但她的預(yù)算只有三百萬。這樣的總價在國貿(mào)周邊只能買“老破小”：房齡超過二十年，面積四五十平，樓道里貼著各種小廣告，上下樓需要爬步梯。她抱著“曲線救國”的心態(tài)，下載了好幾個房屋買賣APP，周末一有空就去看房子，也是在這個過程中了解到法拍房。

因為是特殊處置的資產(chǎn)，法拍房通常會以較低的價格起拍，存大很大的“撿漏”機會，有些房源甚至能以低于市場價20%-30%的價格成交。這對于預(yù)算有限的嘉嘉來說，無疑有很大的吸引力。她算了一筆賬：如果能在法拍房市場找到合適的房子，不僅能省下一大筆錢，還能用剩下的資金裝修或者投資。

不過，“撿漏”并不那么簡單。嘉嘉曾經(jīng)看過一套房子，戶型、朝向都不錯，起拍價格為200萬，而該小區(qū)同樣戶型的房子價格在350萬以上。起初，她以為可以撿到“大漏”，后來看法院公示才知道，該房子的原房主在屋內(nèi)死亡。最終，這套房子進(jìn)入二拍階段，報名人數(shù)依然為零。還有一套起拍價200多萬的房子，房齡相對較新，市值也在350萬以上，但看過標(biāo)的調(diào)查表后，嘉嘉發(fā)現(xiàn)該房子并未騰空。因為不確定是有長租住戶還是有居住權(quán)的人在用，這樣的房子她也不敢拍，否則稍有不慎，就有可能陷入漫長的“拉扯”。

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