“撿漏”法拍房是否有風(fēng)險(xiǎn)？解讀

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-24 14:19:32 今日頭條

“小小法拍房拿下”“女律師買法拍房踩坑”“法拍房到底能不能買？”今年來，法拍房儼然成為社交媒體上熱點(diǎn)話題，有人分享買房經(jīng)驗(yàn)，也有人不慎“踩坑”。這個(gè)曾經(jīng)與普通購房者距離較遠(yuǎn)的領(lǐng)域，正逐漸走向大眾視野。

法拍房，即被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，當(dāng)債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)，該過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。

近兩年來，法拍房的規(guī)模“水漲船高”，“出圈”的交易故事也頻頻出現(xiàn)。

據(jù)克而瑞近日研究報(bào)告，2023年全國住宅類法拍房成交金額達(dá)到1500億元，同比增長10%，其中四川、廣東、河南等省份的法拍房供應(yīng)量更是高居前列。

相比于全國一二手房15萬億元以上的交易規(guī)模，法拍房整體交易規(guī)模不到全國一二手房交易總量的1%，但其掛牌規(guī)模逐漸提高，對整體交易市場產(chǎn)生了一定影響。

進(jìn)入2024年，據(jù)克而瑞監(jiān)測，截至8月31日，典型城市法拍房累計(jì)掛牌套數(shù)高達(dá)28萬套，同比增加了12%。僅今年8月份，法拍房新增掛拍套數(shù)便達(dá)到37676套。

從成交率看，8月典型城市法拍房掛牌37676套，除去尚未開始和進(jìn)行的，有效掛拍量9572套，成交了1835套，平均成交率19.2%，月度成交率創(chuàng)下年內(nèi)新高。

分城市看，8月份法拍房成交率最高的是上海，達(dá)到50%，即一半有效掛拍的房源成交。沈陽、廈門、重慶、濟(jì)南、南京、北京等城市，成交率也都超過30%。其中，重慶8月掛拍1158套，有效掛拍量261套，成交率為41%。

除了部分城市成交率較高，今年法拍房領(lǐng)域還頻現(xiàn)“出圈”案例。

比如日前，安徽一女子在長沙的87套法拍房掛牌，涉及5個(gè)小區(qū)，因房產(chǎn)數(shù)量較多一度沖上熱搜。京東司法拍賣平臺顯示，這些房產(chǎn)目前處于“預(yù)告中”狀態(tài)，將于9月29日10點(diǎn)正式開拍。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

“撿漏”法拍房是否有風(fēng)險(xiǎn)？解讀

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

“撿漏”法拍房是否有風(fēng)險(xiǎn)？解讀