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一別墅法拍854萬飆到3095萬 溢價率高達262%

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2025-04-07 15:27:54  南方都市報

近日，深圳羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價格成功拍出，溢價率高達262%。這套別墅位于怡景花園富景道九座170型房屋，建筑面積約為186.2平方米。根據阿里法拍平臺的數據，拍賣吸引了28人報名，競價405輪，最終成交價為3094.6萬元。起拍價約為853.8萬元，起拍單價不到4.6萬元/平方米，而成交單價達到了16.6萬元/平方米。

原業(yè)主在2012年以500萬元的價格購入該房產，持有不到13年，賬面溢價達到2594.6萬元。怡景花園小區(qū)是1983年開發(fā)建設的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群之一，被稱為深圳最早的富人區(qū)，共有樓房325棟，其中別墅266棟。

2003年前，小區(qū)有30棟別墅業(yè)主申請重建舊房，并獲得了深圳市規(guī)劃國土部門發(fā)放的《建設工程規(guī)劃許可》。2003年后，深圳市有關部門不再批準重建，但仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建，導致違建問題頻發(fā)。2011年的報道顯示，266棟別墅中有113棟為違建。此外，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網上有多條關于怡景花園別墅相關的危房重建設計方案公示。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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