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老別墅被法拍 854萬飆到3095萬 溢價率高達262%

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2025-04-07 20:47:54  搜狐網(wǎng)

近日，深圳羅湖區(qū)一套建于80年代的別墅引起了廣泛關注。這套位于怡景花園富景道九座170型的房屋以約3095萬元的價格成功拍賣，溢價率高達262%。根據(jù)阿里法拍平臺的數(shù)據(jù)，該房產(chǎn)吸引了28人報名，經(jīng)過405輪競價后最終成交。該別墅建筑面積約為186.2平方米，起拍價約為853.8萬元，成交單價達到了16.6萬元/平方米。

原業(yè)主于2012年以500萬元購入此房產(chǎn)，持有不到13年，賬面溢價高達2594.6萬元。怡景花園小區(qū)是1983年開發(fā)建設的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群之一，被稱為深圳最早的富人區(qū)，共有樓房325棟，其中別墅266棟。

在2003年前，小區(qū)曾有30棟別墅業(yè)主申請重建舊房，并獲得了深圳市規(guī)劃國土部門發(fā)放的《建設工程規(guī)劃許可》。但2003年后，深圳市有關部門不再批準重建。盡管如此，仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建，導致違建問題頻發(fā)。2011年的報道顯示，當時266棟別墅中有113棟為違建。

深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上有多條關于怡景花園別墅相關的危房重建設計方案公示，要求重建建筑功能保持不變。

(責任編輯：張蕾)
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