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深圳一套別墅法拍溢價(jià)率高達(dá)262% 競價(jià)405輪成交

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2025-04-07 13:22:27  南方都市報(bào)

近日，深圳羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價(jià)格成功拍出，溢價(jià)率高達(dá)262%。這套別墅位于怡景花園富景道九座170型房屋，建筑面積約為186.2平方米。據(jù)阿里法拍平臺(tái)數(shù)據(jù)，該房產(chǎn)吸引了28人報(bào)名，經(jīng)過405輪競價(jià)后最終成交。起拍價(jià)約為853.8萬元，成交單價(jià)達(dá)到了16.6萬元/平方米。

原業(yè)主于2012年以500萬元的價(jià)格購入此別墅，持有不到13年，賬面溢價(jià)高達(dá)2594.6萬元。怡景花園小區(qū)是1983年開發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群之一，被稱為深圳最早的富人區(qū)。小區(qū)共有樓房325棟，其中別墅266棟。

2003年前，小區(qū)有30棟別墅業(yè)主申請(qǐng)重建舊房，并獲得了深圳市規(guī)劃國土部門發(fā)放的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》。然而，2003年后，深圳市有關(guān)部門不再批準(zhǔn)重建。盡管如此，仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建，導(dǎo)致違建問題在該小區(qū)較為普遍。2011年，媒體曾報(bào)道該小區(qū)266棟別墅中有113棟為違建。此外，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上也有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計(jì)方案公示。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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