近日,深圳羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價(jià)格成功拍出,溢價(jià)率高達(dá)262%。這套別墅位于怡景花園富景道九座170型房屋,建筑面積約為186.2平方米。據(jù)阿里法拍平臺(tái)數(shù)據(jù),該房產(chǎn)吸引了28人報(bào)名,經(jīng)過405輪競價(jià)后最終成交。起拍價(jià)約為853.8萬元,成交單價(jià)達(dá)到了16.6萬元/平方米。
原業(yè)主于2012年以500萬元的價(jià)格購入此別墅,持有不到13年,賬面溢價(jià)高達(dá)2594.6萬元。怡景花園小區(qū)是1983年開發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū),也是深圳最早的別墅群之一,被稱為深圳最早的富人區(qū)。小區(qū)共有樓房325棟,其中別墅266棟。
2003年前,小區(qū)有30棟別墅業(yè)主申請(qǐng)重建舊房,并獲得了深圳市規(guī)劃國土部門發(fā)放的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》。然而,2003年后,深圳市有關(guān)部門不再批準(zhǔn)重建。盡管如此,仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建,導(dǎo)致違建問題在該小區(qū)較為普遍。2011年,媒體曾報(bào)道該小區(qū)266棟別墅中有113棟為違建。此外,深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上也有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計(jì)方案公示。
近日,深圳羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價(jià)格成功拍出,溢價(jià)率高達(dá)262%。這套別墅位于怡景花園富景道九座170型房屋,建筑面積約為186.2平方米
2025-04-07 15:27:54一別墅法拍854萬飆到3095萬