多地“老破小”成交火爆 20年樓齡掛牌1天“秒售”

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2024-06-09 19:47:56 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：多地“老破小”二手房突然火了！以前幾百天賣不掉的房子，如今掛牌1天“秒售”

曾被市場嫌棄的“老破小”（通常指城市主城區(qū)房齡超過20年的二手房），如今也開始受寵了。

近段時間以來，隨著各地陸續(xù)落實央行5?17新政（即降低首付比例、取消房貸利率下限、下調(diào)住房公積金利率），不少熱點城市的“老破小”二手房成交速度正在加快。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者或記者）梳理機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近期廣州中心區(qū)樓齡20年以上的二手房源成交周期變短，甚至有不少房源在掛牌一天內(nèi)“秒售”；杭州5月二手房成交量環(huán)比4月雖然有所下降，但“老破小”二手房交易活躍度大增，日均成交量同比增長38%；成都錦江區(qū)某老小區(qū)僅5月就成交了7套二手房，其中6套的成交周期均在一個月以內(nèi)??

成都中心城區(qū)某老小區(qū) 圖片來源：每經(jīng)記者魏文藝攝

記者查詢貝殼找房發(fā)現(xiàn)，成都錦江區(qū)鋼管廠五區(qū)5月中旬成交了一套房源，僅掛牌1天就帶看了兩次。該小區(qū)房源建成于1988-2003年，僅在5月份就成交了7套房子，其中有1套的成交周期達(dá)254天外，其余房子的成交周期均不到一個月內(nèi)。

位于成華區(qū)駟馬橋的河濱麗苑小區(qū)，樓齡同樣超過20年，今年共成交了兩套房，其中一套74平方米兩居室總價124萬元，低于掛牌價12萬元，僅掛牌1天、帶看1次即成交；另一套房子的成交周期為13天，同樣僅帶看1次便成交。而在此前，該小區(qū)二手房的成交周期均超過百天。

“‘老破小’的咨詢和成交量確實比之前踴躍了不少。”成都德佑地產(chǎn)一門店經(jīng)紀(jì)人小陳告訴每經(jīng)記者，這些老房子主要集中在成都市主城“5+2”區(qū)域，有學(xué)校、地鐵站點等配套的房源咨詢量自然更多，成交周期也相對較短。

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