“殯葬茅臺”首虧，陰間地產(chǎn)賣不動了？(2)
答案很簡單，消費(fèi)市場買不動了......
營收超20億，相比2023年減少20.9%
2024年，福壽園經(jīng)營性墓地去年賣出1.25萬個，相較2023年減少超3800個，看似數(shù)量不多，但換算成價格就是少了近4.35億的收入，結(jié)合那么高的毛率，最終在利潤業(yè)績上就很難看了。
尤其在2021年后，隨著墓地價格逆房價上漲，福壽園業(yè)績就曾出現(xiàn)過大幅波動，只是沒有爆出如今的虧損，但相比之前的順風(fēng)順?biāo)?，逐漸開始有了經(jīng)營壓力。
對此，福壽園官方解釋的理由有三：
1、宏觀經(jīng)濟(jì)承壓，客戶謹(jǐn)慎消費(fèi)，業(yè)績短期內(nèi)承壓
2、子公司稅務(wù)成本顯著上升
3、對部分附屬公司錄得的商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行減值撥備
翻譯一下就是：不是因價格高了不買，而是宏觀經(jīng)濟(jì)差了，大家不敢消費(fèi)了，同時國家對經(jīng)營性墓地的稅收也增加了，最后公司盈利預(yù)期下降，這賬面商譽(yù)不就又得減值了嘛。
那么問題又來了，既然大伙兒都不愿意買了，這墓地價格咋還不跌了？這基礎(chǔ)供需關(guān)系咋都不滿足了呢？
首先咱們得知道，我國墓園大致分為公益性公墓和經(jīng)營性公墓，公益性公墓屬于社會福利設(shè)施，不以營利為目的，主要為轄區(qū)居民提供安葬服務(wù)，經(jīng)營性公墓則以市場化運(yùn)營，通過有償服務(wù)滿足多樣需求，價格受市場調(diào)節(jié)。
在數(shù)量上，公益性公墓占主導(dǎo)，除了熟知的公益陵園，常見的家族墓地或村級公益性墓地，均屬于公益性安葬設(shè)施的范疇，所以涵蓋范圍極大，而經(jīng)營性公墓的運(yùn)作范圍與開發(fā)數(shù)量都比較受限，一度被認(rèn)為是“稀缺資源”。
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