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住房租賃備案有這些便利 租戶權(quán)益全面升級(jí)(3)

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2025-08-22 11:20:50  煮菜婆

9月15日實(shí)施的《住房租賃條例》遠(yuǎn)不止于技術(shù)層面的規(guī)則調(diào)整，它標(biāo)志著中國居住理念的深刻變革——從產(chǎn)權(quán)焦慮轉(zhuǎn)向居住尊嚴(yán)。對租戶而言，新規(guī)提供了抗衡房東和中介的制度性武器。備案合同不僅是享受公共服務(wù)的通行證，更是居住尊嚴(yán)的法律保障。對市場而言，野蠻生長時(shí)代終結(jié)，良幣驅(qū)逐劣幣的進(jìn)程加速。當(dāng)黑房東、黑中介被掃進(jìn)歷史垃圾堆，規(guī)范經(jīng)營的專業(yè)機(jī)構(gòu)將主導(dǎo)市場。對社會(huì)發(fā)展而言，條例打破了房地產(chǎn)對社會(huì)資源的壟斷，推動(dòng)人才和資本的自由流動(dòng)。當(dāng)資源擺脫房地產(chǎn)的“吸血模式”，創(chuàng)新與實(shí)業(yè)將獲得更多發(fā)展空間。政策效果最終取決于地方政府的執(zhí)行力度，特別是公共服務(wù)配套和租金調(diào)控的落地。但無論如何，一個(gè)沒有高房價(jià)焦慮、各行各業(yè)生機(jī)勃勃的居住新時(shí)代，正隨著2.6億租戶的命運(yùn)轉(zhuǎn)折而悄然來臨。新規(guī)實(shí)施后，租戶維權(quán)將擁有明確的法律依據(jù)。遭遇惡意漲租時(shí)，可撥打12345轉(zhuǎn)住房租賃專線投訴，需提供前三年租金支付記錄及同小區(qū)同類房源掛牌價(jià)截圖。押金退還流程也得以簡化：租客在“住房租賃資金監(jiān)管平臺(tái)”發(fā)起退款申請后，房東超過3天不確認(rèn)將自動(dòng)退款。隨著9月15日的臨近，各地房產(chǎn)管理部門正加緊升級(jí)租賃服務(wù)平臺(tái)。這場牽動(dòng)2.6億人居住方式的制度變革，即將重塑中國城市的居住生態(tài)。

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