住房租賃新規(guī)來了市場步入規(guī)范新階段

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-14 21:41:24 央廣網(wǎng)

從明天（15日）開始，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，這標(biāo)志著住房租賃市場將從“野蠻生長”邁入依法規(guī)范成長的新階段。該條例針對住房租賃市場中的突出問題，對居住空間、合同備案以及租戶權(quán)益保護(hù)等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

用于出租的住房應(yīng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住。此外，租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)條例，出租人應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案，且房產(chǎn)管理部門不得就備案收取任何費(fèi)用。若未按要求完成備案，中介機(jī)構(gòu)將面臨罰款。合同備案有助于保障租賃雙方的合法權(quán)益，使租賃交易和合同有備可查。如果房東未辦理合同備案，承租人可以自行辦理。租客有了備案合同后，更方便辦理居住證和提取公積金。長期來看，備案有助于推動租金透明化，整治市場長期存在的“二房東”現(xiàn)象。

當(dāng)租房遇到違法或侵權(quán)行為時，租戶可以根據(jù)具體情況向相關(guān)部門投訴或舉報。如與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生糾紛，或者發(fā)現(xiàn)擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或違規(guī)隔斷出租等違反建筑安全、房屋用途變更等行為，可向住建部門求助；治安管理類違法行為，找公安部門；出租房消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)、消防通道堵塞等安全隱患，找消防部門；租賃過程中的價格欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)經(jīng)營行為，找市場監(jiān)管部門?；鶎诱{(diào)解組織或法院、12345政務(wù)服務(wù)熱線、消費(fèi)者協(xié)會也是有效的投訴渠道。在投訴前，務(wù)必準(zhǔn)備好租賃合同、聊天記錄、支付憑證等相關(guān)證據(jù)。

(責(zé)任編輯：0764)

關(guān)閉

住房租賃新規(guī)來了 市場步入規(guī)范新階段

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

住房租賃新規(guī)來了市場步入規(guī)范新階段