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北京住房限購政策調(diào)整后，五環(huán)外有樓盤單日到訪客戶超百組 樓市回暖跡象明顯(2)

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2025-08-12 14:30:28  央廣網(wǎng)

7月份和8月份本為傳統(tǒng)樓市淡季，相關(guān)政策在8月份落地有助于穩(wěn)定市場情緒。張大偉認(rèn)為，新政清晰地劃分了五環(huán)內(nèi)外的購房政策，旨在引導(dǎo)需求向五環(huán)外流動，優(yōu)化市場庫存結(jié)構(gòu)。北京對五環(huán)外購房依然有社保要求，微調(diào)政策可避免局部區(qū)域市場波動過大。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，本次北京樓市新政信號意義明顯，優(yōu)化限購政策有利于提振市場預(yù)期，推動住房需求加快釋放，同時本次限購政策未對外地需求放開，仍以挖掘本地需求為主，體現(xiàn)出一線城市漸進式的政策推進節(jié)奏。

展望未來，張大偉表示，五環(huán)外新房市場有望迎來銷售熱度的持續(xù)回升。不限購政策將吸引更多購房者關(guān)注五環(huán)外的新房項目，增加市場需求。對于開發(fā)商而言，這是一個積極信號，將促使他們加快項目建設(shè)和推盤節(jié)奏。同時，二手房置換市場同樣會受到推動，有利于引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)向五環(huán)外遷移，促進職住平衡，緩解中心城區(qū)的人口壓力，推動城市空間布局的優(yōu)化。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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