為了緩解國內(nèi)的住房危機,澳大利亞政府頒布了一項“限購令”,嚴格限制外籍投資人在澳大利亞買房置業(yè)。根據(jù)新規(guī),自2023年4月1日起,外籍購房者不得購買澳大利亞已經(jīng)建成的房屋和樓盤(存量房),這一規(guī)定將持續(xù)到2027年3月31日,屆時政府將視情況決定是否延長。新規(guī)適用于外籍投資人、臨時居民如留學(xué)生和持工作簽證的短期居留人士,以及外資公司。不過,在建的新住宅不受此限制。此外,政府還將嚴厲打擊國外房地產(chǎn)開發(fā)商在澳大利亞的“囤地”行為,要求現(xiàn)有的空置土地須在合理時間內(nèi)進行開發(fā)。
近年來,房價不斷攀升加劇了澳大利亞的民生危機。以悉尼為例,近十年來該市房價飆升了七成,中位數(shù)達到120萬澳元(約合人民幣553萬元),房租也在不斷上漲。新南威爾士州的住房短缺問題尤為突出,2022年該州適用于低收入群體的保障性住房缺口超過22萬套。房價飆升已成為影響社會穩(wěn)定的關(guān)鍵因素之一,控制房價過快增長也成為今年大選的核心議題。然而,媒體透露,工黨政府的新政對整個樓市的影響力不足0.4%,其實際效力引發(fā)廣泛質(zhì)疑。諷刺的是,這一新規(guī)幾乎與去年反對黨提出的理念相同,當(dāng)時工黨曾批評反對黨的這一構(gòu)想有些“精神錯亂”。
澳大利亞住房部長奧尼爾表示,新規(guī)旨在確保更多年輕人能夠擁有住房,是一道惠及公眾的好政策。但她也承認,“限購令”并非解決住房危機的靈丹妙藥,政府并沒有萬全之策。