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房價飆升 澳大利亞出臺外國人限購令 緩解住房危機舉措

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2025-02-17 11:42:21  中國青年網(wǎng)

為了緩解國內(nèi)的住房危機，澳大利亞政府頒布了一項“限購令”，嚴格限制外籍投資人在澳大利亞買房置業(yè)。根據(jù)新規(guī)，自2023年4月1日起，外籍購房者不得購買澳大利亞已經(jīng)建成的房屋和樓盤（存量房），這一規(guī)定將持續(xù)到2027年3月31日，屆時政府將視情況決定是否延長。新規(guī)適用于外籍投資人、臨時居民如留學(xué)生和持工作簽證的短期居留人士，以及外資公司。不過，在建的新住宅不受此限制。此外，政府還將嚴厲打擊國外房地產(chǎn)開發(fā)商在澳大利亞的“囤地”行為，要求現(xiàn)有的空置土地須在合理時間內(nèi)進行開發(fā)。

近年來，房價不斷攀升加劇了澳大利亞的民生危機。以悉尼為例，近十年來該市房價飆升了七成，中位數(shù)達到120萬澳元（約合人民幣553萬元），房租也在不斷上漲。新南威爾士州的住房短缺問題尤為突出，2022年該州適用于低收入群體的保障性住房缺口超過22萬套。房價飆升已成為影響社會穩(wěn)定的關(guān)鍵因素之一，控制房價過快增長也成為今年大選的核心議題。然而，媒體透露，工黨政府的新政對整個樓市的影響力不足0.4%，其實際效力引發(fā)廣泛質(zhì)疑。諷刺的是，這一新規(guī)幾乎與去年反對黨提出的理念相同，當(dāng)時工黨曾批評反對黨的這一構(gòu)想有些“精神錯亂”。

澳大利亞住房部長奧尼爾表示，新規(guī)旨在確保更多年輕人能夠擁有住房，是一道惠及公眾的好政策。但她也承認，“限購令”并非解決住房危機的靈丹妙藥，政府并沒有萬全之策。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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