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2026年房子該留該賣還是該換 因城施策穩(wěn)樓市

關(guān)鍵詞：
2025-12-13 16:33:23  嘉斌說

重磅經(jīng)濟會議落幕，為2026年的經(jīng)濟發(fā)展定下了基調(diào)。會議強調(diào)要繼續(xù)努力奮斗，相信未來會有更好的生活。

2026年房子該留該賣還是該換

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，會議提出要堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風險，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。具體措施包括因城施策控制增量、去庫存、優(yōu)化供給，鼓勵收購存量商品房用于保障性住房等。同時，深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。此外，還要積極化解地方政府債務風險，優(yōu)化債務重組和置換辦法，多措并舉化解融資平臺經(jīng)營性債務風險。

關(guān)鍵詞是“控增量、去庫存、優(yōu)供給”。2026年樓市的基調(diào)預計會保持平穩(wěn)，重點在于化解風險、解決現(xiàn)有庫存問題，并探索新的發(fā)展模式。

對于手里有房的人來說，是否出售取決于具體情況。如果房子位于庫存較低的城市且質(zhì)量一般，建議趁價格合適時盡快出售，進行置換。因為這類城市可能會增加新供給，推出更多優(yōu)質(zhì)房源，從而改變市場供需關(guān)系，影響現(xiàn)有房屋的價值。

相反，如果房子位于庫存較高的地方且條件較好，可以考慮暫時保留，觀察一段時間。這類城市的房價短期內(nèi)可能難以提升，但隨著去庫存政策的實施，未來可能會迎來轉(zhuǎn)機，屆時再擇機出售可能會獲得更好的價格。

最終決定還需結(jié)合微觀因素如所在區(qū)域、小區(qū)環(huán)境、樓層戶型及掛售量等綜合分析。按照目前的政策導向，未來還有望出臺更多利好措施，比如區(qū)域發(fā)展和配套完善等。例如，如果小區(qū)附近規(guī)劃了學校，一旦優(yōu)質(zhì)教育資源落地，房產(chǎn)價值將顯著提升。

面對未來的不確定性，需要理性分析，長遠規(guī)劃，才能做出明智的選擇。

(責任編輯：zx0001)
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