林研看著手機(jī)里的房源信息,語氣里滿是慶幸。她原本急于購房,但親身經(jīng)歷二手房房價(jià)下跌后,決定繼續(xù)觀望一段時(shí)間再做購房決策。
得益于2024年四季度以來的樓市政策刺激,2025年房地產(chǎn)市場在一季度迎來了“小陽春”行情,尤其是一線城市樓市出現(xiàn)了回暖跡象。然而,步入5月后,隨著傳統(tǒng)銷售旺季熱度逐漸褪去,樓市出現(xiàn)了新變化,房價(jià)再現(xiàn)下行風(fēng)險(xiǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,2025年6月,4個(gè)一線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅與5月相同。具體到城市,北京環(huán)比下降1.0%、上海下降0.7%、廣州下降0.7%、深圳下降0.5%。同比來看,4個(gè)一線城市二手房價(jià)格下降3.0%,降幅比5月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
去年就踏上漫漫看房路的林研,今年3月終于看中了北京東城區(qū)一套“老破小”,房東報(bào)價(jià)510萬,讓步10萬,咬死“500萬不能再低”,但林研只出490萬。雙方從白天談判到深夜,誰也不愿意讓步,最終以“再考慮考慮”收場。第二天一大早,中介來電告知房子492萬成交了。林研一時(shí)間愣住了,覺得房東不講信用,甚至想要找房東理論。然而,3個(gè)月后的6月份,同樣的地段、同戶型的房子掛牌價(jià)雖然還是510萬,但中介打電話告訴她472萬就可以拿下,房東誠意出售。林研笑著說:“原來被截胡也不是壞事,是老天在幫我止損20萬!”
經(jīng)過3月份被截胡,看到5、6月份二手房房價(jià)連續(xù)下跌后,林研表示自己暫時(shí)買房意愿沒有那么強(qiáng)了,想再等等看。她擔(dān)心“老破小”的房價(jià)會繼續(xù)下跌。“中介一直在催我出價(jià),但是我已經(jīng)不想出價(jià)了,不想買了,如果非要我出價(jià),最多不會超過450萬?!?/p>
葉琪也是今年買房大軍中的一員。她和男朋友打算今年結(jié)婚,想買一套既能當(dāng)婚房又有學(xué)區(qū)的房子。從今年年初開始看房,看了不到3個(gè)月,就在5月份迅速定下了萬壽路區(qū)域的一套學(xué)區(qū)房??少I房后看到近期樓市的房價(jià)走勢,她開始內(nèi)耗“是否決定太過草率”,擔(dān)心買貴了。“其實(shí)可以先租房兩三年,等準(zhǔn)備要小孩的時(shí)候再買也不遲,到那時(shí),房價(jià)、政策或許都會更明朗些。”葉琪滿是擔(dān)憂地說。