一線城市房價指數(shù)連續(xù)5個月環(huán)比上漲 市場回暖信號明顯(4)
需求側(cè)將進一步釋放住房需求潛力，以建設(shè)“好房子”為主要抓手，支撐房地產(chǎn)價格預(yù)期向好，并通過加強城中村改造、財稅優(yōu)惠等政策持續(xù)支持居民改善住房條件。供給側(cè)將進一步改善庫存預(yù)期，在控制供地規(guī)模的基礎(chǔ)上，加強細微板塊的供地結(jié)構(gòu)，并加快推進存量房收儲和閑置土地回收工作。在金融工具方面強化資金支持和風(fēng)險管理，加大“白名單”貸款投放力度，充分保障項目建設(shè)交付，并進一步完善商品房開發(fā)銷售流程中的基礎(chǔ)性制度，確保新建和在建項目的住房品質(zhì)和如期交付。
得益于當(dāng)前市場需求面反映出的積極信號，以及中央積極財政政策的支持，預(yù)計2025年各地主管部門將進一步聚焦核心板塊改善供求預(yù)期，隨著土地、新房、二手房市場的熱度鏈條傳導(dǎo)和空間蔓延，“穩(wěn)市場示范板塊”也將在更多城市、更加頻繁地出現(xiàn)。預(yù)計2025年上半年商品房銷售面積、金額將加速筑底，更多主要城市將迎來單月住宅交易量的同比回正。得益于提振消費以及穩(wěn)定資產(chǎn)價格等一系列舉措的推動，大中城市房價將迎來更多積極信號，一手房價指數(shù)的暖意也將加快向二手房市場傳導(dǎo)。
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