國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1-3月宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。生產(chǎn)供給快速增長(zhǎng)，新質(zhì)生產(chǎn)力加快培育，國(guó)內(nèi)需求不斷擴(kuò)大，國(guó)民經(jīng)濟(jì)開局良好。工業(yè)增加值、服務(wù)業(yè)、消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)均較上年全年有所加快。

地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步企穩(wěn)，商品房銷售規(guī)模同比降幅持續(xù)收窄，房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量創(chuàng)2023年下半年以來(lái)新低，住宅待售面積迎來(lái)環(huán)比轉(zhuǎn)降。得益于中央和地方主管部門在供給側(cè)的調(diào)整，2025年一季度土地成交量?jī)H為新房交易量的六成左右，加上收儲(chǔ)閑置用地和存量住房的推進(jìn)，房企和購(gòu)房者預(yù)期正在持續(xù)轉(zhuǎn)好。

基于中央部委明確穩(wěn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，以及土地、新房、二手房市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的共同企穩(wěn)，2025年上半年交易量、房?jī)r(jià)、庫(kù)存等指標(biāo)有望持續(xù)向好。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)新建商品房銷售面積1.1億平方米、銷售額8222億元，同比降幅均只有1%。自2024年10月份以來(lái)，單月商品房銷售面積同比降幅已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月低于5%，為2021年下半年以來(lái)首次出現(xiàn)，需求側(cè)筑底企穩(wěn)信號(hào)愈加明確。2025年一季度商品房成交面積同比下降3%，創(chuàng)近21個(gè)月累計(jì)同比降幅新低。

CRIC數(shù)據(jù)顯示，3月份，一二線城市交易規(guī)模持續(xù)同比增長(zhǎng)，北京、廣州、深圳、寧波、南京、蘇州等城市的同比增幅均超過(guò)20%。北京核心區(qū)改善盤入市帶動(dòng)結(jié)構(gòu)性放量，單月成交沖高至超過(guò)50萬(wàn)平方米，一季度累計(jì)同比正增21%。3月房企推盤積極性穩(wěn)步回升，加之營(yíng)銷力度增強(qiáng)，29個(gè)重點(diǎn)城市3月平均開盤去化率為45%，環(huán)比上升11個(gè)百分點(diǎn)，同比上升19個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)復(fù)蘇走勢(shì)。

2025年3月以來(lái)，中央部委多次明確發(fā)聲，將繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，在賦能好房子建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)于城市更新工作的支持，并在促消費(fèi)文件中首次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市。得益于中央政策面的支持，以及地方政府在房貸額度、首付比例、稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼、以舊換新等方面的穩(wěn)市場(chǎng)政策護(hù)航，核心城市需求側(cè)指標(biāo)率先向好。2025年一季度核心30城一二手成交總量同比增長(zhǎng)17%，3月份整體來(lái)訪、認(rèn)購(gòu)迎來(lái)普漲。