上海新房?jī)r(jià)格連漲34個(gè)月 領(lǐng)漲全國。4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，住房市場(chǎng)成交活躍度提升，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄，各線城市同比降幅繼續(xù)收窄。

同日，國家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來運(yùn)在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價(jià)格變化有好轉(zhuǎn)。這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)正在顯現(xiàn)，沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)走軟的情況。

在70個(gè)城市中，上海的新房?jī)r(jià)格領(lǐng)漲全國，環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房方面，上海房?jī)r(jià)環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，漲幅僅次于北京。上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦表示，除了房?jī)r(jià)上漲，3月上海樓市的成交量也在上升，量?jī)r(jià)齊升下，上海樓市小陽春成色十足。

對(duì)于后市，盧文曦認(rèn)為進(jìn)入4月份，受到清明假期影響，成交節(jié)奏略有放緩。從歷史交易來看，絕大部分情況下4月成交量會(huì)比3月低。不過，成交量的波動(dòng)不應(yīng)視作短期需求釋放完畢，而是樓市交易回歸正常節(jié)奏。近期，上海二手房雙休日基本單日網(wǎng)簽量都破千套，加之新房網(wǎng)紅項(xiàng)目入市持續(xù)帶動(dòng)交易情緒向好發(fā)展，預(yù)計(jì)新房?jī)r(jià)格在高端項(xiàng)目入市的推進(jìn)下有望延續(xù)小幅上行格局，而二手房的房?jī)r(jià)則將進(jìn)一步夯實(shí)底部。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二線城市環(huán)比持平，與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，3月份房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)向好的最大特征是房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量明顯增加。這得益于銷售端數(shù)據(jù)的向好發(fā)展，同時(shí)說明市場(chǎng)信心明顯增加。今年各地購房政策環(huán)境好、房?jī)r(jià)指標(biāo)也積極向好，反過來會(huì)對(duì)二季度樓市向好發(fā)展提供更大支持。