武漢樓市回暖小陽(yáng)春行情顯現(xiàn)

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2025-04-16 11:04:49 鳳凰網(wǎng)

武漢樓市在春光里復(fù)蘇，走出了一波“小陽(yáng)春”行情。4月10日，位于武漢漢口內(nèi)環(huán)的福星惠譽(yù)博雅府營(yíng)銷大廳里座無(wú)虛席，前來(lái)看房的購(gòu)房者絡(luò)繹不絕。該項(xiàng)目以優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)配套與高品質(zhì)成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。

據(jù)武漢克而瑞市場(chǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，該項(xiàng)目4月第一周來(lái)訪量超460組，看房轉(zhuǎn)化率也達(dá)3.3%。福星惠譽(yù)博雅府營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳女士表示，3月加推的8號(hào)樓共120套房源，已去化108套，去化率高達(dá)90%；一季度已累計(jì)銷售210套房。為滿足購(gòu)房者需求，本月將加推7號(hào)樓共128套房源，以便讓前期未買到8號(hào)樓房源的客戶購(gòu)買。

一季度，福星惠譽(yù)鉑雅府、武漢建發(fā)望湖、武漢華潤(rùn)長(zhǎng)江中心、華僑城紅坊等高品質(zhì)樓盤(pán)均錄得較好銷售業(yè)績(jī)。市場(chǎng)跡象表明，自去年“漢十條”“新漢十條”“商改住”等供需兩側(cè)一系列政策落地，武漢樓市開(kāi)始企穩(wěn)回暖。武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，武漢新建商品住房3月成交8613套，交易量較2月份大幅增長(zhǎng)。一季度，武漢新房總計(jì)成交18833套，相比去年同期的14189套同比增加4644套，增長(zhǎng)32.73%。

二手房方面，武房經(jīng)租協(xié)發(fā)展研究中心綜合武漢經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)及各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，3月武漢全市二手住房交易8772套，成交量環(huán)比增加70.96%，同比增幅14.71%，交易活躍度明顯提升。華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院城市經(jīng)濟(jì)系系主任、教授、博士生導(dǎo)師陳立中分析認(rèn)為，從3月份的市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，武漢樓市表現(xiàn)出“小陽(yáng)春”行情特征，市場(chǎng)總體呈穩(wěn)中向上態(tài)勢(shì)，在武漢市內(nèi)環(huán)核心區(qū)，部分高端樓盤(pán)頗受市場(chǎng)追捧。不過(guò)，新房市場(chǎng)各版塊表現(xiàn)不一，整體回暖尚待觀察。此外，市場(chǎng)還在繼續(xù)分化中，“高端熱、剛需冷”的冷熱僵局待突破。從二手房市場(chǎng)表現(xiàn)看，武漢新增掛牌量大幅上升，顯示市場(chǎng)仍在以價(jià)換量，對(duì)未來(lái)價(jià)格形成壓制。

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