重點(diǎn)城市新房成交回升樓市逐步回暖

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2025-02-25 12:25:45 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2月以來，核心城市樓市成交量逐步回升?？硕鸨O(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年2月5日至16日，重點(diǎn)44城新房總成交規(guī)模達(dá)267萬平方米，較春節(jié)前日均微增1%。分能級來看，三四線城市已顯著好于節(jié)前水平，日均成交較春節(jié)前增長57%；一線城市政策余溫效應(yīng)猶存，日均成交較2024年同期增長11%。

春節(jié)后二手房市場成交與節(jié)前仍有差距，但市場熱度已好于去年同期。克而瑞預(yù)計(jì)，整個(gè)2月，重點(diǎn)城市一二手房成交同比保持正增長，一線城市市場韌性猶存，市場熱度主要取決于推盤規(guī)模和樓盤質(zhì)量。

2月以來，熱點(diǎn)城市仍是樓市成交的中堅(jiān)力量。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年第七周（2月10日至2月16日），重點(diǎn)15城新建商品住宅成交10829套，環(huán)比上升79.08%，同比上升103.51%。截至2月16日，重點(diǎn)15城2月新建商品住宅累計(jì)成交16989套，較去年同期上升32.51%。

以上海為例，2月16日，位于松江泗涇板塊、均價(jià)52377元/平方米的招商時(shí)代潮派開盤，153套建面約99至141平方米房源，最終55組客戶認(rèn)籌參與搖號。2月18日，同區(qū)域的古北99結(jié)束認(rèn)購，共推出98套135至154平方米精裝三房，均價(jià)11.3萬元/平方米，4天時(shí)間共收到100多組意向認(rèn)購，認(rèn)購率111%。2月16日開啟認(rèn)購的越秀·靜安天玥，截至目前，認(rèn)購率102%。該項(xiàng)目共推出147套建面約120至142平方米的公寓，均價(jià)12.1萬元/平方米。更早之前，包括越秀·蘇河和樾府、時(shí)代之城、保利世博天悅等項(xiàng)目也開啟認(rèn)購，預(yù)計(jì)2月下旬開盤。

上海中原研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年第七周，上海新房供應(yīng)回暖，豪宅項(xiàng)目扎堆取證，共計(jì)575套房源將于近期開盤，該周新建商品住宅成交面積5.55萬平方米，環(huán)比增加62.66%。上海中原地產(chǎn)分析指出，隨著部分豪宅類項(xiàng)目入市，交易數(shù)據(jù)會進(jìn)一步攀升。

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