中指研究院：預(yù)計(jì)春節(jié)后重點(diǎn)城市新房、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升節(jié)后市場有望回暖

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2025-02-06 13:15:47 證券時(shí)報(bào)

春節(jié)假期期間，重點(diǎn)城市樓市成交整體保持平穩(wěn)。根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年同期增長了8%，市場雖然較為平穩(wěn)但仍處于淡季。一線城市如廣州和北京的新房網(wǎng)簽量分別增長47%和5%，二線城市中的成都、南京、南昌和武漢也表現(xiàn)出明顯的增幅。

春節(jié)期間的銷售數(shù)據(jù)略好于去年，但整體仍屬淡季行情。中金公司指出，由于備案數(shù)據(jù)不全，實(shí)際銷售情況還需關(guān)注節(jié)后新推盤情況。平安證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師楊侃認(rèn)為，隨著春節(jié)假期結(jié)束，3月的銷售表現(xiàn)將成為重要觀察窗口，若市場出現(xiàn)小陽春或提振信心，反之則可能迎來新的政策支持期。

盡管1月是傳統(tǒng)銷售淡季，但從春節(jié)前的表現(xiàn)來看，重點(diǎn)城市的成交依然活躍。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截至春節(jié)前，重點(diǎn)30城新建商品住宅銷售面積同比增長4%，二手房成交套數(shù)同比增長19%。廣州市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為10038宗，同比上漲18.78%。深圳市新建商品住宅和二手住宅成交近萬套，同比增長六成。

1月以來，多地出臺支持政策助力一季度“開門紅”。青海省提出加大購房補(bǔ)貼力度，深挖各類住房需求；福建省則鼓勵(lì)舉辦購房補(bǔ)貼活動，并加大公積金購房支持力度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月全國共出臺超過50條相關(guān)政策。

展望未來，上海易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱預(yù)計(jì)2月份樓市成交將延續(xù)正增長態(tài)勢，一季度有望延續(xù)“止跌回穩(wěn)”的趨勢。中指研究院指數(shù)研究部研究副總監(jiān)李益峰表示，短期內(nèi)市場網(wǎng)簽量將有所回升，但持續(xù)回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步支持。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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