中指研究院：核心城市“小陽(yáng)春”可期價(jià)格跌幅收窄

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2025-02-06 08:26:02 中新經(jīng)緯

中指研究院核心城市小陽(yáng)春可期！根據(jù)中指研究院的消息，預(yù)計(jì)今年一季度整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。二手房方面，由于部分小區(qū)價(jià)格調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善，成交量有望維持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅可能繼續(xù)收窄，核心城市可能會(huì)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情。

2025年1月市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，截至春節(jié)前（1.1-1.27），30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4%，20城二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)19%。多地開(kāi)年新房銷售保持平穩(wěn)，廣州春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%，北京較去年小幅增長(zhǎng)5%。

2024年四季度廣州二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)18%，其中12月二手住宅成交超過(guò)1.1萬(wàn)套，創(chuàng)近43個(gè)月新高。進(jìn)入2025年，廣州市場(chǎng)繼續(xù)保持較高活躍度，1月新房銷售面積為55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57%。春節(jié)期間，廣州新房成交較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%。

2024年四季度以來(lái)，北京市場(chǎng)持續(xù)回升，四季度新房、二手房成交量同比分別增長(zhǎng)8%和60%。2025年1月，北京二手房成交12480套，同比持平。春節(jié)期間，北京新房網(wǎng)簽成交量較去年春節(jié)增長(zhǎng)約5%。

上海市場(chǎng)在2024年四季度也持續(xù)改善，四季度新房銷售面積同比增長(zhǎng)17%，二手房成交套數(shù)同比增長(zhǎng)73%，12月二手住宅成交超過(guò)2.5萬(wàn)套，創(chuàng)近42個(gè)月新高。2025年1月，上海新房銷售面積為72萬(wàn)平方米，受假期因素影響同比下降15%，二手房成交1.8萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)12%。隨著假期結(jié)束，各樓盤(pán)來(lái)訪量提升，成交釋放有望增加。

深圳新房市場(chǎng)在2024年四季度多次出現(xiàn)“日光盤(pán)”現(xiàn)象，市場(chǎng)活躍度明顯提升，新房成交規(guī)模同比增長(zhǎng)142%；四季度二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)128%，12月二手住宅成交8282套，創(chuàng)近51個(gè)月新高。2025年1月深圳樓市保持較高活躍度，新房銷售面積為40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)112%，二手房成交4554套，同比增長(zhǎng)32%。預(yù)計(jì)春節(jié)假期結(jié)束后，市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯恢復(fù)。

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