重點城市新房成交回升樓市逐步回暖(2)

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2025-02-25 12:25:45 每日經(jīng)濟新聞

不只是在上海，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2月5日至16日，成都新房成交面積為34.6萬平方米，較春節(jié)前日均成交量增長6%。如華潤·中環(huán)天宸項目，2月6日，四批次148套建面約110至143平方米的房源取證，套均總價300萬元起，開盤當日即實現(xiàn)100%去化。據(jù)該項目發(fā)布的宣傳海報，在此前的線上預(yù)選階段，該批次16秒即實現(xiàn)速清。

克而瑞四川分析指出，核心地區(qū)的改善型項目仍將主導(dǎo)市場熱度，這些項目憑借優(yōu)質(zhì)地段和產(chǎn)品，將繼續(xù)吸引高凈值客群和改善型購房者。當前，市場仍處于“止跌企穩(wěn)”階段，2月以來成交同比預(yù)期保持正增長，一線市場韌性猶存，市場熱度主要取決于推盤規(guī)模和樓盤品質(zhì)。

相較于新房，二手房市場復(fù)蘇勢頭強勁。深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年春節(jié)后7天，貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長41%，二手房帶看量同比增長37%，帶看量也較去年同期有大幅提高。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，隨著行業(yè)從業(yè)人員陸續(xù)復(fù)工，近期二手房成交錄得量穩(wěn)步上升，基本已恢復(fù)到春節(jié)前水平，市場短期內(nèi)會呈現(xiàn)波動運行走勢。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月15日和16日，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽日均成交1051套，這是時隔28天后，上海二手房單日成交再次破千套，也是春節(jié)后首次突破1000套。截至2月17日，上海二手房（含商業(yè)）2月已累計網(wǎng)簽成交7583套。預(yù)計整個2月，上海二手房總成交量有望突破15000套，與2022年同期水平相當。

成都樓市的情況同樣如此。2025年第七周，大成都地區(qū)二手房帶看約8.13萬人次，創(chuàng)近3個月來新高?？硕饠?shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期后的交易窗口期（2月8日至14日），重點監(jiān)測的13個城市二手房單周成交面積達157.0萬平方米，環(huán)比增長92.2%，同比增幅高達74.76%，回暖趨勢顯著。從年內(nèi)累計數(shù)據(jù)看，13城二手房成交面積增速亦達20.10%，較1月整月增速（9.91%）明顯提升。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年第七周，其監(jiān)測的12個城市二手房成交量環(huán)比持續(xù)全漲。其中，北京、杭州、上海二手房成交量環(huán)比漲幅位居前三，均較第六周增長翻倍，蘇州、廈門環(huán)比漲超80%。這些核心城市在本輪市場調(diào)整中表現(xiàn)出較強韌性，二手房市場在節(jié)后迅速恢復(fù)，成交量環(huán)比大幅增長。預(yù)計短期內(nèi)，這些城市的二手房成交量將繼續(xù)保持增長態(tài)勢。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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