業(yè)內(nèi)：這些城市“小陽春”初現(xiàn) 樓市成交回暖

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-03-17 16:55:34 時(shí)代周報(bào)

一線城市的樓市小陽春再次顯現(xiàn)。3月以來，上海二手房市場活躍度顯著提升，部分小區(qū)在10天內(nèi)成交了5套房產(chǎn)，有中介門店周日一天就成交了10套房。尚未成熟的板塊看房量也大幅增長。據(jù)安居客數(shù)據(jù)，截至3月11日，上海二手房成交量達(dá)到10066套，同比增長51%。

深圳3月房價(jià)變化情況顯示，全市小區(qū)掛盤價(jià)出現(xiàn)新動(dòng)態(tài)。上漲的小區(qū)占比56.6%，下跌的小區(qū)占比40.0%，不變的小區(qū)占比3.4%。與上個(gè)月相比，業(yè)主報(bào)價(jià)上調(diào)的小區(qū)增加了16.6%，而掛盤均價(jià)下跌和不變的小區(qū)分別減少了6.4%和10%。

春節(jié)假期后，上海二手房成交持續(xù)強(qiáng)勁。虹梅路宜山路路口附近一家品牌房產(chǎn)中介表示，節(jié)后二手房成交量不錯(cuò)，部分房東有意提高掛牌價(jià)。目前，二手房成交周期一般為1到2個(gè)月，具體取決于掛牌價(jià)是否貼近市場價(jià)。一些客戶從去年就開始看房，最近觀望情緒減少，出手買房的人增多。例如，地鐵17號線匯金路站附近的房產(chǎn)中介稱，上周日一天成交了10套房。

蓮花路站附近某房產(chǎn)中介店長表示，近期成交情況良好，3月以來門店日均一單，主要是總價(jià)300萬元左右的小戶型。御橋地鐵站附近的房產(chǎn)中介也表示，只要掛牌價(jià)隨行就市且有誠意賣，很快就能成交，特別是學(xué)區(qū)房進(jìn)入交易旺季，成交量表現(xiàn)不錯(cuò)，但價(jià)格沒有明顯上漲。

深圳二手房市場也在持續(xù)回暖。第10周全市二手房錄得1812套，環(huán)比增長11.6%，已連續(xù)5周攀升。消費(fèi)者購房意愿不斷增強(qiáng)，單周已超1800套。具體來看，跌幅榜中跌幅最高的是鹽田區(qū)梅沙片區(qū)的PURE33璞岸，環(huán)比下跌23.5%。漲幅榜中，羅湖區(qū)田貝片區(qū)的金貝苑漲幅最高，環(huán)比上漲22.6%。

聚焦核心一二線城市2025年前2月新房市場成交面積情況，一線韌性較強(qiáng)。上海、廣州、深圳三城累計(jì)同比增幅超過20%。從新房成交月度變動(dòng)來看，上海和廣州前2月成交月均值與去年全年月均值尚有較大差距，而深圳前2月成交月均值超出2023年全年月均值17%，市場有筑底企穩(wěn)跡象。從成交總價(jià)段來看，上海高端購買力依舊堅(jiān)挺，總價(jià)1000-3000萬成交占比有所增加。深圳類似，剛需剛改需求穩(wěn)中有增，而中改需求持續(xù)縮水。廣州主要依靠極致剛需驅(qū)動(dòng)，中改占比也有上升趨勢，高端購買力降級。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

關(guān)閉

業(yè)內(nèi)：這些城市“小陽春”初現(xiàn) 樓市成交回暖

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)