多地試水空置房物業(yè)費(fèi)打折對(duì)業(yè)主和物業(yè)公司有何影響(2)

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2025-03-10 13:44:47 海報(bào)新聞

在甘肅蘭州，長(zhǎng)期空置的房屋也按照申請(qǐng)后按70%繳納物業(yè)費(fèi)。蘭州市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心副主任胡立宏介紹：“規(guī)定已入住的房屋連續(xù)空置達(dá)6個(gè)月以上的，從第7個(gè)月開(kāi)始就可以向物業(yè)服務(wù)人員，也就是物業(yè)公司申請(qǐng)按70%收取物業(yè)費(fèi)。我們按照70%收費(fèi)，一是考慮到保障物業(yè)公司正常運(yùn)行和小區(qū)的環(huán)境、安全以及業(yè)主空置房的安全，還有小區(qū)公用設(shè)施的正常運(yùn)行?！?/p>

胡立宏表示，對(duì)房屋空置率較高的小區(qū)而言，如果沒(méi)有70%的收費(fèi)，將難以維持日常運(yùn)行，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，收取一定的物業(yè)費(fèi)也可以保障其財(cái)產(chǎn)權(quán)益。“業(yè)主長(zhǎng)期不住，有可能上下水之類的有跑冒滴漏現(xiàn)象，小區(qū)的環(huán)境綠化、公共衛(wèi)生、保安巡邏都需要一定的經(jīng)費(fèi)來(lái)維持，所以70%的收費(fèi)，既保證了整個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行，也保證了業(yè)主的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益。”他說(shuō)。

物業(yè)公司也算了一筆賬。某物業(yè)公司負(fù)責(zé)人聶美珍坦言：“像我們也有保安、保潔、小區(qū)維護(hù)這些基礎(chǔ)的服務(wù)，都需要資金來(lái)維持。現(xiàn)在，我們也會(huì)根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用，像購(gòu)買(mǎi)了但沒(méi)有裝修入住的這種情況，我們也會(huì)根據(jù)房屋的建筑面積在物業(yè)費(fèi)上面打點(diǎn)折。”

政策給出了優(yōu)惠，具體落實(shí)上是否會(huì)有阻力呢？胡立宏說(shuō)，他們對(duì)物業(yè)公司的要求是實(shí)事求是，依規(guī)辦理。胡立宏表示：“我們的物業(yè)公司，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在對(duì)他們有一定的規(guī)定，不允許他們不受理這個(gè)現(xiàn)象，所以業(yè)主只要申請(qǐng)，他們就根據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)地考察，如果確實(shí)是閑置6個(gè)月以上，他就按這個(gè)政策辦下去了。”

此外，今年蘭州還將出臺(tái)實(shí)施方案，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)。胡立宏介紹：“今年蘭州市在制訂物業(yè)提質(zhì)增效實(shí)施方案，規(guī)范物業(yè)服務(wù)人員，就是物業(yè)公司相關(guān)的一些行為。同時(shí)我們也對(duì)業(yè)主、社區(qū)和街道基層治理要加大力度，這樣既保證物業(yè)公司的正常合法運(yùn)行，也保證業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?！?/p>

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