物業(yè)費打折能全國推廣嗎多地已試行空置房優(yōu)惠

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-03-06 10:53:59 百家號

對于空置房業(yè)主來說，“沒有入住，卻要全額交物業(yè)費”的情況正在發(fā)生變化。2月28日，長沙發(fā)布通知，宣布對已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房實行物業(yè)服務(wù)費階梯式優(yōu)惠。這意味著長沙開始試行空置房“階梯式優(yōu)惠”的做法。

實際上，我國已有多個城市對空置房的物業(yè)費進行打折。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有十余座城市（區(qū)）宣布空置房物業(yè)費可打折，包括長沙市、蘇州市、無錫市、宿遷市、揚州市、常州市、石家莊市、青島市、濰坊市、煙臺市和蘭州新區(qū)等。其中，蘇州市、常州市等地早在2014年便開始施行空置房物業(yè)費七折優(yōu)惠政策。

漸苒研究院首席研究員、物商云聯(lián)合創(chuàng)始人湯曉晨表示，現(xiàn)有的空置房物業(yè)費打折政策多是對業(yè)主與物業(yè)矛盾的回應(yīng)。通過打折而非免收的政策減輕了業(yè)主負擔，也考慮了物業(yè)的服務(wù)成本，一定程度上平衡了雙方利益。

長沙推行空置房物業(yè)費“階梯式”收取。2月28日，長沙市發(fā)展和改革委員會、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》，自3月1日起施行，有效期五年。根據(jù)通知，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定時間，為已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房繳納物業(yè)服務(wù)費時，物業(yè)服務(wù)費實行階梯式優(yōu)惠。具體而言，從房屋集中交付日期的次月起連續(xù)空置至第24個月，按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%繳納費用；從第25個月空置期起連續(xù)至房屋空置結(jié)束，按照90%繳納費用。這一做法在對空置房物業(yè)費打折的同時，也不鼓勵房屋一直空置。

此前，青島市也發(fā)布了《青島市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》，明確了空置物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費收費標準。該細則自2024年2月1日起施行，有效期至2029年1月31日。細則規(guī)定，對于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，住宅連續(xù)空置6個月（含）以上的，業(yè)主或物業(yè)使用人需書面告知物業(yè)服務(wù)人，并經(jīng)雙方共同確認。自空置之日起，其物業(yè)公共服務(wù)費將按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的60%進行交納。此外，如果是機動車停放相關(guān)的費用，在滿足條件后，自空置之日起連續(xù)超過一個月（含）未停放機動車的，將免收停車服務(wù)費。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

物業(yè)費打折能全國推廣嗎 多地已試行空置房優(yōu)惠

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

物業(yè)費打折能全國推廣嗎多地已試行空置房優(yōu)惠