多地試水空置房物業(yè)費(fèi)打折對業(yè)主和物業(yè)公司有何影響

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2025-03-10 13:44:47 海報(bào)新聞

據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，你家小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少錢？對于一些空置房來說，可能一年到頭也住不到幾天，物業(yè)費(fèi)卻照交不誤。這樣的情況正在發(fā)生變化。

日前，江蘇鎮(zhèn)江等地宣布連續(xù)空置超過6個(gè)月的住房，可申請享受物業(yè)費(fèi)七折優(yōu)惠。此前，山東青島、甘肅蘭州等地也明確連續(xù)空置6個(gè)月以上的房屋物業(yè)費(fèi)打折。按照相關(guān)規(guī)定，空置房應(yīng)該怎么收物業(yè)費(fèi)？多地試水空置房物業(yè)費(fèi)打折，對業(yè)主和物業(yè)公司有哪些具體影響？

江蘇省鎮(zhèn)江市發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)出通知，明確市區(qū)空置房普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)事項(xiàng)，連續(xù)空置6個(gè)月以上，物業(yè)費(fèi)最多交70%。鎮(zhèn)江市發(fā)改委收費(fèi)管理和價(jià)格調(diào)控處處長唐藝榮介紹：“鎮(zhèn)江市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法原來是在業(yè)主大會(huì)成立前，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的前期物業(yè)的普通住宅空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)是七折優(yōu)惠，最長的優(yōu)惠期限不超過兩年。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我們對空置房政策進(jìn)行了調(diào)整。一是明確了空置房的具體界定標(biāo)準(zhǔn)，就是連續(xù)空置超過6個(gè)月(含6個(gè)月)。二是取消了優(yōu)惠的時(shí)間期限，只要達(dá)到空置標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后即可享受優(yōu)惠政策?！?/p>

唐藝榮表示，政策調(diào)整一是為了緩解物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的矛盾，二是為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的需要。“因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場步入調(diào)整期，全市的空置房物業(yè)收費(fèi)的投訴增長比較多，物業(yè)公司也面臨著既不愿打折收取，又收不到物業(yè)費(fèi)的矛盾。當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)從量的增長轉(zhuǎn)向質(zhì)的提高，我們以空置房收費(fèi)政策調(diào)整為切入口，希望以此來提升物業(yè)管理的服務(wù)效能。同時(shí)我們也了解到周邊城市也有類似的空置房打七折的優(yōu)惠政策?！彼f。

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