樓盤未交房百余根車庫立柱被削薄業(yè)主焦慮待解

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2025-02-26 10:52:02 極目新聞

高分認(rèn)購的熱門樓盤御沁園六期尚未交房，就傳出地下車庫被“削柱”的消息，這讓業(yè)主們感到非常焦慮。事發(fā)三個(gè)多月后，在政府部門介入下，事件有了新的進(jìn)展。

2024年11月9日，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)土建竣工驗(yàn)收完成后，地下車庫承重柱被施工人員削薄。11月12日，主管部門接到舉報(bào)后趕到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)削柱行為已停止，涉及的柱表面已被抹平。12月5日，由于無法得知車庫內(nèi)部情況，部分業(yè)主翻墻闖入地下車庫進(jìn)行測量和查看。12月11日，開發(fā)商發(fā)布第一次回函，告知削柱原因和數(shù)量（涉及113根柱），并通報(bào)正在進(jìn)行檢測。12月12日，屬地周浦鎮(zhèn)搭建平臺(tái)，召開了與開發(fā)商的協(xié)調(diào)會(huì)，要求開發(fā)商立即成立事件領(lǐng)導(dǎo)專班，盡快與業(yè)主代表召開面對(duì)面的溝通會(huì)議。

2024年12月19日，多位業(yè)主代表來到御沁園開發(fā)商上海榮啟置業(yè)有限公司的長樂路總部，試圖進(jìn)行溝通，但無人接待。隨后一段時(shí)間，陸續(xù)有業(yè)主試圖進(jìn)入地下車庫查看情況，甚至有業(yè)主在沖突中受傷。施工方在小區(qū)四周懸掛了“施工區(qū)域，嚴(yán)禁入內(nèi)”的標(biāo)志，并在部分區(qū)域架起了電網(wǎng)。

2025年1月8日，記者和業(yè)主代表再次來到御沁園六期門口，希望在施工方陪同下進(jìn)入地下車庫查看情況，但得到回復(fù)稱需要開發(fā)商開單子才能進(jìn)入。隨后，記者聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商，對(duì)方回函稱施工現(xiàn)場僅適宜相關(guān)工作人員入內(nèi)。

直到1月22日，區(qū)建交委、監(jiān)督站、審查中心及建設(shè)單位與業(yè)主代表就削柱修補(bǔ)方案進(jìn)行了首次現(xiàn)場溝通。1月26日，開發(fā)商向業(yè)主公開了房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。檢測報(bào)告顯示，柱截面按最不利370寬度進(jìn)行計(jì)算復(fù)核，柱軸壓力比最大值由0.77變?yōu)?.83，仍在規(guī)范限值0.85以內(nèi)，滿足規(guī)范要求。然而，檢測報(bào)告詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示，113根削薄柱子中有88根削薄超過15毫米，其中25根更超過30毫米，這意味著存在比“最不利370毫米寬度”更糟糕的情況。根據(jù)檢測報(bào)告和業(yè)主們?cè)诘貛飕F(xiàn)場測量，部分立柱削薄早已超過了370毫米，有的甚至削薄到了350毫米。

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