樓盤未交房百余根車庫立柱被削薄業(yè)主焦慮待解(2)

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2025-02-26 10:52:02 極目新聞

浦東新區(qū)建交委審查中心工作人員姚先生表示，專家組在專家咨詢會上也發(fā)現(xiàn)了這個問題，統(tǒng)一按照370mm進(jìn)行測算是一種簡化計算，應(yīng)當(dāng)對承載力模型進(jìn)行優(yōu)化，按照最不利的情況進(jìn)行測算。會后設(shè)計單位重新提交了測算書給專家組組長，專家組最終認(rèn)可結(jié)構(gòu)承載力符合要求。對此，有業(yè)主仍對結(jié)果存疑，希望能夠得到更公開透明的解答。

目前，設(shè)計單位依據(jù)檢測報告制定了相應(yīng)的修補(bǔ)方案：由于承載力合格，因此不修復(fù)柱體承載力，僅修補(bǔ)耐久度。此方案通過了施工圖審查。1月22日，業(yè)主得知這一消息后表達(dá)了不認(rèn)可，認(rèn)為承載力既然有所下降，自然也應(yīng)該恢復(fù)如初。有業(yè)主通過12345市民熱線投訴，反對按照削柱修補(bǔ)方案施工，得到回復(fù)稱會“取得業(yè)主同意后再進(jìn)入具體的加固施工作業(yè)”。截至2月5日，160戶業(yè)主中有115戶向開發(fā)商寄發(fā)了反對函。然而，2月11日，業(yè)主們再次從市民熱線得知，“現(xiàn)場已經(jīng)開始加固工作”。記者向浦東新區(qū)建交委核實，監(jiān)督站工作人員回復(fù)稱施工確實無需得到業(yè)主同意，現(xiàn)場已經(jīng)開始進(jìn)行修復(fù)施工。

開發(fā)商提供的檢測報告結(jié)論頁顯示，地下車庫使用階段應(yīng)定期進(jìn)行檢測，第一次檢測時間不低于十年。記者向開發(fā)商詢問后續(xù)的維護(hù)計劃，但未得到正面回應(yīng)。開發(fā)商強(qiáng)調(diào)，最終會向業(yè)主交付驗收合格的產(chǎn)品，并按照法律規(guī)定和合同規(guī)定履行后續(xù)責(zé)任和義務(wù)。

截至發(fā)稿，業(yè)主們關(guān)切的二次驗算報告的核心數(shù)據(jù)，開發(fā)商尚未公開。開發(fā)商表示會在近期邀請專家進(jìn)一步向業(yè)主解釋和澄清相關(guān)專業(yè)問題。對于削柱行為的性質(zhì)，后援律師周志強(qiáng)認(rèn)為，建設(shè)工程有明確的法律規(guī)定，如果變更圖紙或者降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需要向相關(guān)部門申報，申報合格才能進(jìn)行變更。業(yè)主可以進(jìn)行維權(quán)，在合理合法的情形下向有關(guān)部門投訴、申訴，甚至檢閱建筑工程的程序合法性。浦東新區(qū)建交委曾在2024年12月的會議上表示，對于開發(fā)商擅自削柱的行為，后續(xù)將做進(jìn)一步處置。目前建交委尚未對相關(guān)行為定性。

買房是很多家庭最重要的決策之一，也承載著未來幾十年的居住需求，因此業(yè)主們自然也希望自己收到的房子有一個好品質(zhì)。希望建設(shè)單位能夠切實保障房屋安全，拿出讓人信服的修復(fù)措施，使百姓安心。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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