二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲止跌跡象明顯

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2025-02-19 16:03:43 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。1月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月有所增加，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，二線城市新房?jī)r(jià)格自2023年6月以來首次出現(xiàn)環(huán)比上漲。

具體來看，1月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，這是自2023年6月以來的首次上漲；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅均與上月相同。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè)。

從同比數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、廣州和深圳分別下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上漲5.6%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年1月份全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)延續(xù)去年四季度止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的特征更加明顯。在一線城市房?jī)r(jià)上漲后，二線城市房?jī)r(jià)也開始上漲，說明房?jī)r(jià)趨穩(wěn)和向好的動(dòng)力增強(qiáng)。房?jī)r(jià)指標(biāo)進(jìn)一步改善，與今年1月份交易市場(chǎng)行情表現(xiàn)積極有關(guān)，表明政策利好下市場(chǎng)基本面持續(xù)改善。

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