2月一線城市新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲市場分化持續(xù)

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2025-03-17 16:43:15 36氪

3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海和廣州分別下降0.4%和0.3%。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，一線城市的市場復(fù)蘇并無懸念，二手房市場的波動不會改變市場持續(xù)復(fù)蘇的趨勢。但二三線城市面臨不同程度的價格調(diào)整壓力，市場的分化仍將持續(xù)。2月一線城市二手房價出現(xiàn)下降，主要表現(xiàn)在上海和廣州成交價格下滑，這主要是因為二手房成交結(jié)構(gòu)中中小戶型占比增加，中低價位的高房齡項目成交活躍，導(dǎo)致整體房價有所下滑。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

1—2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；其中住宅銷售面積下降3.4%，降幅收窄10.7個百分點。新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點；其中住宅銷售額下降0.4%，降幅收窄17.2個百分點。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10720億元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8個百分點；其中住宅投資8056億元，下降9.2%，降幅收窄1.3個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積605972萬平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面積421351萬平方米，下降9.7%。房屋新開工面積6614萬平方米，下降29.6%。其中，住宅新開工面積4821萬平方米，下降28.9%。

盡管銷售、投資、新開工等主要數(shù)據(jù)依舊處于下降趨勢，但房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)相比去年4月的低點已經(jīng)回升近2個百分點。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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