第四代住宅，徹底卷飛了 市場熱銷引發(fā)關注(2)
目前，第四代住宅更多出現(xiàn)在二線城市和較發(fā)達的三線城市。三四線城市和北方城市的客戶對于第四代住宅的態(tài)度較為復雜。某房企在三四線城市打造了一個四代宅項目，盡管樣板房開放時客戶非常滿意，但實際開盤時去化情況不佳。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，客戶更看重贈送面積，得知露臺不能封窗作為室內(nèi)面積使用后便放棄認購。北方城市由于氣候原因，開放式陽臺不太現(xiàn)實，但若能解決這些問題，四代宅在北方城市也有落地可能。
隱私問題是第四代住宅需要認真解決的另一大難題。許多項目通過引入陽臺擋板、優(yōu)化露臺上方住戶開窗位置、創(chuàng)意空中花池等方式來規(guī)避視線干擾。未來，第四代住宅的競爭將不僅限于產(chǎn)品本身，還將考驗物業(yè)管理和運營能力。自動噴灌系統(tǒng)、智能蚊蟲防控系統(tǒng)等技術的應用，可以幫助解決后期維護難題，但仍需專業(yè)園藝師定期維護。第四代住宅確實是一種能充分利用政策紅利的產(chǎn)品類型，但在選擇和實施過程中需慎重考慮，并切實提高客戶的居住體驗。
第四代住宅徹底卷飛了。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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