得房率高達200%，公攤反擊戰(zhàn)開始了第四代住宅來襲

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-12-06 16:28:38 網(wǎng)易

得房率高達200%公攤反擊戰(zhàn)開始了

公攤正在以意想不到的方式消失。今年，部分城市的第四代住宅已經(jīng)面世，得房率顯著提高。例如成都某個項目，采用錯層設計，家家戶戶都有自己的花園，贈送率達70%，最大得房率可達200%，79平方米的房子實得140平方米。

第四代住宅的特點是高得房率和大露臺，倡導城市森林花園住宅。過去人們改善居住條件時選擇板樓加陽臺，現(xiàn)在第四代住宅帶來了更高的得房率和更合理的設計。特別是公攤面積的減少，使得許多購房者感到驚喜。武漢某項目118平方米的戶型贈送37平方米，廣州也有項目能達到140%的得房率，福州和深圳等地也出現(xiàn)了類似的創(chuàng)新設計。

目前全國已有超過28個城市出臺了與第四代住宅相關的政策，包括成都、南京、武漢、合肥等核心二線城市。這些政策放寬了陽臺、露臺的計容規(guī)則，為第四代住宅的發(fā)展提供了支持。

隨著第四代住宅的出現(xiàn)，樓市將迎來重大變化。今年上海、杭州、義烏等地頻繁出現(xiàn)地王，開發(fā)商高價拿地是因為看好未來的溢價空間。這些地塊不限價，未來產(chǎn)品好就能有加價的空間。結合第四代住宅的新規(guī)，市場將入市大批優(yōu)質住宅，進一步推動住房需求升級。

市場需求不斷升級，小到服裝，大到手機電腦汽車，都是如此?；氐綐鞘?，中國仍有大量升級需求未被滿足。樓齡超過30年的房子占比約為20%，十年后這一比例將超過50%。城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋數(shù)量有限，優(yōu)質房源依然稀缺。

房價不會停止上漲，尤其是符合需求的好房子。盡管現(xiàn)在整體市場低迷，但一些核心板塊的第四代住宅價格并未大幅下降。等到行情好轉，這些好房子仍然會供不應求。而小城市的房子可能面臨空置和維修費用等問題，難以出手。

趨勢不可逆，普通人應看清并跟上趨勢。當前是置換房產(chǎn)的好時機，可以趁機優(yōu)化資產(chǎn)配置。建議大家堅持買新不買舊，找準機會置換，并理性判斷存量市場的狀況。通過提前布局，抓住這波需求升級的機會，確保自己的選擇具有長期增值潛力。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

得房率高達200%，公攤反擊戰(zhàn)開始了 第四代住宅來襲

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

得房率高達200%，公攤反擊戰(zhàn)開始了第四代住宅來襲