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原國家房改課題組組長孟曉蘇：保障房缺口較大

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2024-12-16 10:01:31  百家號


中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。會議提到，明年的重點任務之一，是有效防范化解重點領域風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。

就在會議召開的幾天前，紅星新聞記者對話中房集團公司原董事長、原國家房改課題組組長孟曉蘇，探討保障房建設未來的發(fā)展規(guī)模及供應方式。曾被稱為“中國保障房之父”的孟曉蘇著重談到用存量商辦用房改為保障房的建議。

▲中房集團公司原董事長、原國家房改課題組組長孟曉蘇

12月13日，孟曉蘇告訴紅星新聞，“盤活存量商辦用房”是自己兩年來的建議，與這次中央經濟工作會議的要求不謀而合。


保障房缺口較大


建議十年建設完成


紅星新聞：您此前被媒體稱為“中國保障房之父”，一直在呼吁推進保障房建設。我們?yōu)槭裁匆笠?guī)模建設保障房？


孟曉蘇：

我國房地產發(fā)展的新模式是“市場+保障的住房供應體系”，其中關鍵就是保障房建設。從去年中央政治局兩次會議、國務院14號文件、去年年底中央經濟工作會議，到今年黨的二十屆三中全會、九月份中央政治局會議，從中央層面強調保障房建設就有六次之多，足以看出中央對保障房建設的重視。

如今已明確住房供應體系是“市場+保障”，保障房建設應以政府行為為主，限購和限售等政策都應當運用于保障房；商品房供應則應以市場行為為主，應減少限制性措施允許居民購買。

我國需要大力建設保障房。如果能實現(xiàn)保障房的規(guī)?；w房價就能良性下降，而且這種降房價又不影響有房居民的資產權益。

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