孟曉蘇：建議讓還不起房貸的老百姓延期還貸，緩解法拍房危機(jī)

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2024-08-30 17:29:14 搜狐網(wǎng)

9月2日至4日，"新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2024"將在橫琴粵澳深度合作區(qū)舉辦。這次論壇由鳳凰衛(wèi)視與鳳凰網(wǎng)攜手主辦，得到橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)的支持。論壇開(kāi)始前，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》欄目對(duì)原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)、前中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇進(jìn)行了專訪。

訪談中，孟曉蘇針對(duì)目前社會(huì)高度關(guān)注的法拍房問(wèn)題提出見(jiàn)解，他認(rèn)為允許民眾延期償還房貸是緩解該問(wèn)題的途徑之一。他解釋道，這種延期償還在企業(yè)層面已被廣泛應(yīng)用，同樣適合個(gè)人情況?！敖o予兩年的寬限期，很多人就能恢復(fù)還款能力?！泵蠒蕴K強(qiáng)調(diào)，許多面臨法拍的屋主并非有意逃避債務(wù)，而是暫時(shí)遭遇經(jīng)濟(jì)困難?！皬?qiáng)行拍賣他們的房產(chǎn)，可能導(dǎo)致無(wú)家可歸，特別是那些因簽署個(gè)人無(wú)限責(zé)任擔(dān)保而可能在房產(chǎn)售出后仍需承擔(dān)剩余債務(wù)的人，這種情況已經(jīng)引發(fā)了問(wèn)題。”

孟曉蘇在對(duì)話中詳細(xì)闡述了四點(diǎn)解決方案。首要提議是延期還貸，此策略在企業(yè)界已有成功案例，個(gè)人亦可借鑒，通過(guò)延期幫助借款人度過(guò)難關(guān)。其次，對(duì)于特別困難群體，如失業(yè)者，可以考慮“免息延期”，暫停計(jì)息，給予兩年緩沖期。第三，考慮到中央政府與央行正推動(dòng)利用部分再貸款資金支持地方政府購(gòu)買存量房，建議將法拍房納入收購(gòu)范圍，進(jìn)行合理定價(jià)，減輕負(fù)債人的負(fù)擔(dān)。最后，孟曉蘇提到，多家銀行設(shè)有租賃公司，可作為臨時(shí)措施，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至租賃平臺(tái)管理，避免對(duì)市場(chǎng)價(jià)格造成直接沖擊，也為問(wèn)題解決提供另一種思路。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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