孟曉蘇：房地產(chǎn)尚未回暖，要警惕大量法拍房打壓房價(jià)
孟曉蘇：房地產(chǎn)尚未回暖，要警惕大量法拍房打壓房價(jià)
據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)，原國家房改課題組組長、原中房集團(tuán)董事長孟曉蘇認(rèn)為，在住房抵押貸款方面，首付比例雖已統(tǒng)一降低到15%，但貸款利率仍有下降空間，可再降一個(gè)點(diǎn)，進(jìn)一步減輕貸款居民的還貸壓力，使住房抵押貸款回歸為大眾服務(wù)的本質(zhì)。
保障房供應(yīng)存在缺口是明顯的。過去我國在商品房發(fā)展上取得了輝煌成就，但在保障房建設(shè)方面有所忽視，虧待了新市民、新家庭和工薪家庭等需要保障的人群。他提出未來需要1億套保障房，除了通過舊城改造等渠道進(jìn)行部分保障房歸集以外，更多則需要通過“啟動(dòng)保障房建設(shè)等三大工程”來解決。
在保障房建設(shè)的具體實(shí)施方面，孟曉蘇提到可借鑒我國自己的歷史經(jīng)驗(yàn)。建議中央每年拿出5000億，地方政府配套5000億(可投錢或投土地)，再加上銀行貸款可形成5萬億的建房資金，用于保障房建設(shè)。這不僅能解決工薪家庭的住房問題，還能拉動(dòng)建筑、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)稅收和就業(yè)。而且這些資金在房屋銷售后可以較快回籠，實(shí)現(xiàn)循環(huán)發(fā)展。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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