國慶1周賣了9月整月的房子新政刺激市場回暖

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2024-11-02 11:45:05 魯中晨報

9月30日晚間，北京市6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，對現(xiàn)有購房政策進行調(diào)整，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。新政內(nèi)容主要涉及購房社保年限調(diào)整、商業(yè)貸款首付比例調(diào)整以及二孩及以上家庭公積金貸款額度調(diào)整等。

在多重利好下，市場開始回暖。新政發(fā)布后，新房項目積極響應(yīng)，不少置業(yè)顧問趁熱打鐵，在朋友圈進行了一波項目推廣。從數(shù)據(jù)來看，新房市場確實表現(xiàn)出熱度回升，特別是國慶期間，開發(fā)商捷報頻傳?？硕鸨O(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，“十一”期間北深廣新房認(rèn)購?fù)仍?2%，部分央國企等TOP20銷售業(yè)績普遍同比增幅達到60%～150%。

順義區(qū)的星譽BEIJING項目置業(yè)顧問表示，9月受到整體市場下滑的影響，客戶觀望情緒嚴(yán)重，項目銷售下滑。新政發(fā)布后，給客戶和銷售帶來了信心。截至10月28日，該項目10月份共到訪2838組，認(rèn)購127套，簽約49套，有望再次成為順義區(qū)普宅月度網(wǎng)簽套數(shù)冠軍。位于亦莊的北京潤府項目案場同樣忙碌，“十一”假期成交5.2億元。置業(yè)顧問表示，新政力度很大，客戶置業(yè)信心有所提升，未來一段時間銷售預(yù)期樂觀。

從整月來看，成交情況也十分可觀。北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，10月共網(wǎng)簽4943套新房住宅，對比今年9月同期上漲52.75%。新政之后開盤的項目更是享受到了一大波紅利。以首開銷售61.5億的北京宸園為例，項目日均到訪量超150組，周末超200組。華潤置地在房山區(qū)的首個項目——京熙潤府曾多次登頂房山區(qū)住宅銷售榜，近一個月來，項目案場再次出現(xiàn)“火熱”場面，到訪1800組、成交200套。盡管政策利好明顯，置業(yè)者整體仍較為理性，部分人群并不急于出手，國慶假期之后市場又趨于平靜。

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