有人一夜給房子漲了35萬樓市新政激活國慶購房潮

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2024-10-04 17:10:52 騰訊新聞

國慶期間，售樓處呈現(xiàn)出久違的熱鬧景象，這波熱潮的背后是近期一系列樓市新政策的密集出臺。9月26日，中央政治局會議強調(diào)促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，提出調(diào)整住房限購政策及降低存量房貸利率等措施。隨后，住建部表態(tài)支持一線城市靈活運用房地產(chǎn)市場調(diào)控權(quán)，實行差別化限購政策。北京、上海、廣州、深圳等主要城市迅速響應(yīng)，紛紛調(diào)整相關(guān)政策，旨在激活市場。

北京于9月30日發(fā)布了一系列具體措施，包括降低房貸利率、調(diào)整首付比例、加強公積金貸款支持、放寬非本地戶籍家庭購房限制、調(diào)整特定區(qū)域限購政策及取消房屋性質(zhì)分類標準等，力圖恢復市場信心。這些政策立竿見影，國慶期間，多個售樓處出現(xiàn)了簽約熱絡(luò)、客戶到訪量激增的情況。有的銷售人員甚至加班至深夜以應(yīng)對突然增加的簽約需求，而部分買家在新政策公布后迅速做出購房決定，顯示出市場反應(yīng)積極。

除了新房市場，二手房市場同樣感受到政策暖風。中介反映，新政策促使一些原本猶豫的買家快速決策，成交效率提高。限購政策的調(diào)整，特別是針對非本地戶籍人群的社保年限縮短，以及首付比例的普遍下調(diào)，被視為對市場需求釋放的重要推動。

上海、廣州、深圳等一線城市也各自調(diào)整了限購政策，包括降低非本地戶籍購房門檻、支持多孩家庭購房等，旨在適應(yīng)不同群體的需求，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。多地政策的優(yōu)化調(diào)整，共同營造了更為積極的市場氛圍，提升了購房者的預期和參與度。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新政后一線城市的新房日均成交量顯著增長，北京、上海、廣州、深圳均有不同程度的提升。市場分析師預測，隨著這些積極信號的釋放，四季度房地產(chǎn)市場活躍度將進一步提升，有望迎來一波交易小高峰。

此外，市場回暖還促進了土地市場的活躍，部分熱點地塊拍賣競爭激烈，成交價格創(chuàng)下新高，顯示出開發(fā)商對未來市場前景的樂觀態(tài)度。然而，盡管市場情緒升溫，目前房價并未出現(xiàn)普遍大幅上漲，開發(fā)商更傾向于通過促銷活動加速去庫存，而二手房市場中部分業(yè)主雖有調(diào)價行為，但實際成交情況仍需觀察，市場總體保持謹慎樂觀。

(責任編輯：張蕾)

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