酒店稱欠200萬物業(yè)費電梯總被停鎖梯爭議升級(2)

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2025-12-01 11:57:18 新浪財經(jīng)

酒店稱欠200萬物業(yè)費電梯總被停鎖梯爭議升級

根據(jù)判決，酒店每月需交5萬元物業(yè)費，到2025年初，酒店需交300多萬元物業(yè)費，實際只交了89.7萬余元。吳經(jīng)理表示，疫情幾年酒店經(jīng)營非常困難，近兩年才有所好轉(zhuǎn)，無法一次性交清物業(yè)費。酒店希望與唐人嘉物業(yè)協(xié)商減收物業(yè)費但未能達成一致。

酒店稱欠200萬物業(yè)費電梯總被停鎖梯爭議升級

2025年3月，唐人嘉物業(yè)發(fā)函要求酒店全年交120萬元物業(yè)費。按照5元/平方米收費，一年應交60萬元物業(yè)費，償還一年的欠費，酒店方認可并按要求交費。今年國慶黃金周前，唐人嘉物業(yè)要求酒店交20萬元物業(yè)費，酒店起初沒有滿足，國慶期間物管再次鎖電梯。無奈之下，酒店當月交了20萬元物業(yè)費。11月4日，唐人嘉物業(yè)再次發(fā)函，要求酒店每月交20萬元物業(yè)費。吳經(jīng)理表示，他們愿意清償拖欠的物業(yè)費，但也要考慮酒店的承受能力，用鎖梯的方式催收已經(jīng)影響了酒店的經(jīng)營。

酒店稱欠200萬物業(yè)費電梯總被停鎖梯爭議升級

11月27日上午，記者聯(lián)系上唐人嘉物業(yè)大唐天城寫字樓物業(yè)服務(wù)中心的李主管，他解釋稱，亞朵北湖店目前還欠216萬元物業(yè)費，物管方是在清債，該酒店一直沒有制訂還款計劃。李主管否認存在鎖電梯催收的情況，稱是電梯故障。至于2025年3月的工作函，并未蓋章。他表示會有公司新聞對接人正式回應，但截至發(fā)稿時，未收到任何回應。

廣西桂璽律師事務(wù)所律師張哲認為，根據(jù)民法典等法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人的職責是對共用設(shè)施設(shè)備進行“維修、養(yǎng)護、運行和管理”，而非限制或剝奪業(yè)主、物業(yè)使用人的使用權(quán)。如客觀存在電梯維保需要，則應當采取諸如至少保留一部電梯使用的合理措施，保障各方出行便利。法律明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水等方式催交物業(yè)費，若物管方存在上述行為，可能需對因此造成的損失承擔責任。

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(責任編輯：0882)

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