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法律禁止物業(yè)公司以極端方式催繳物業(yè)費 停運電梯涉嫌違法

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2025-11-27 14:14:57  東方財富網(wǎng)

近日，福建省福州市一小區(qū)業(yè)主向媒體反映，該小區(qū)物業(yè)公司在13部電梯上貼了封條，導致電梯停運，多位高層老人無法爬樓梯，業(yè)主生活深受影響。物業(yè)公司工作人員表示，因小區(qū)55%的居民欠繳物業(yè)費，今年的電梯年檢費用交不起，已經(jīng)逾期使用，當?shù)厥袌霰O(jiān)管部門要求停止電梯使用。

廣東廣和律師事務所高級合伙人尹玉律師指出，這種行為涉嫌違法。物業(yè)公司作為電梯登記的使用管理單位，必須確保電梯安全運行和按時年檢，相關費用應從物業(yè)費或專項維修資金中支出，與部分業(yè)主欠費無直接關聯(lián)。法律明確禁止物業(yè)公司以極端方式催繳物業(yè)費。根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主逾期未繳物業(yè)費時，物業(yè)公司可以催告其在合理期限內(nèi)支付，或通過訴訟、仲裁維權，但不得采取停止供電、供水等損害業(yè)主合法權益的方式催繳。司法實踐中，法院也已明確電梯屬業(yè)主共有部分，物業(yè)公司無權擅自限制使用。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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