有大學(xué)買存量房爆改學(xué)生宿舍：大多數(shù)改成雙人間，每套房源配有兩個(gè)衛(wèi)生間(5)

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2025-11-20 14:23:06 每日經(jīng)濟(jì)新聞

據(jù)中南大學(xué)計(jì)劃財(cái)務(wù)處工作人員陳侶侶介紹，學(xué)校收購(gòu)這處項(xiàng)目之前有過考察，具體進(jìn)展以公告為準(zhǔn)。旺德府一位招商負(fù)責(zé)人則表示，暫時(shí)不方便接受采訪。

每經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比之下，校區(qū)位于市中心的高校，較多采取租賃方式解決宿舍不足的問題。比如，浙江大學(xué)擬在紫金港校區(qū)周邊5公里范圍內(nèi)租賃社會(huì)用房，要求精裝修拎包入住，提供床位不少于3000張。

10月23日，據(jù)浙江大學(xué)宿舍管理辦公室一位工作人員介紹，正在選擇供應(yīng)商，房屋將主要用于2026級(jí)專業(yè)學(xué)位碩士研究生的宿舍。

中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)銷量下滑，企業(yè)普遍資金鏈緊張，應(yīng)該是非常愿意一次性出售整棟樓的。對(duì)于部分高校而言，現(xiàn)階段在遠(yuǎn)郊區(qū)域的校區(qū)自主拿地建宿舍，成本或許并不會(huì)低于購(gòu)置存量房。

一位負(fù)責(zé)購(gòu)置存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高校負(fù)責(zé)人向每經(jīng)記者坦言，郊區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格相比高峰時(shí)期大幅降低，是高校采取“以購(gòu)代建”解決學(xué)生宿舍問題的原因之一。

比如，湖北大學(xué)此次收購(gòu)的水岸項(xiàng)目毛坯房源，均價(jià)較開盤時(shí)折價(jià)約2700元/平方米，折價(jià)比例超過35％。而徐州觀山府的備案均價(jià)約1.19萬元/平方米，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)預(yù)計(jì)收購(gòu)均價(jià)約6397元/平方米。

房源定價(jià)分歧等問題待解

2024年1月，國(guó)家發(fā)展改革委、教育部、財(cái)政部、住建部等七部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》，支持宿舍面積缺口大、具備新建條件的高校新建一批學(xué)生宿舍。同時(shí)，鼓勵(lì)高校通過購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。

圖源|國(guó)家發(fā)展改革委網(wǎng)站

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