大學(xué)擬2.93億買490套房做學(xué)生宿舍 高校置業(yè)潮興起
大學(xué)擬2.93億買490套房做學(xué)生宿舍 高校置業(yè)潮興起！徐州的一個滯銷樓盤有望迎來轉(zhuǎn)機，中國礦業(yè)大學(xué)計劃以2.93億元的價格收購隱山觀湖·觀山府C2組團的14棟樓共490套現(xiàn)房，用于研究生宿舍。今年以來，國內(nèi)多個高校掀起“置業(yè)潮”，礦大此舉進一步推動了這一趨勢。
據(jù)報道，中國礦業(yè)大學(xué)徐州南湖校區(qū)面臨學(xué)生宿舍面積缺口約13.76萬平方米的問題，校內(nèi)及周邊沒有合適的土地可供開發(fā)新宿舍。該校擬由南京安居建設(shè)集團控股的徐州頤泉置業(yè)提供房源。觀山府C2組團項目距離中國礦業(yè)大學(xué)徐州南湖校區(qū)約6.5公里，總建筑面積約4.58萬平方米，備案均價約1.19萬元/㎡。礦大預(yù)計收購均價約6397元/㎡，折價比例接近50%。
隱山觀湖位于銅山區(qū)嬌山湖板塊，是一個百萬方超級大盤。觀山府C1組團為小高層，C2組團為洋房住宅，主要戶型為建面約109-144㎡。自2018年首開以來，該樓盤銷售情況不佳，尤其是C2組團，至今僅賣出少量房源。目前C區(qū)二手房成交價較低，小高層成交價僅4000+起，洋房成交價約6000-7000/㎡。
礦大的收購計劃對隱山觀湖業(yè)主來說是利好消息，不僅降低了庫存壓力，還有助于房價穩(wěn)定。大量高學(xué)歷人群入住將帶來人氣和板塊繁榮。類似模式在其他城市也得到推廣，例如湖北大學(xué)購置武漢城建·水岸352套商品房源用作學(xué)生住宿，新增學(xué)生床位2800個。
此外，政府也在收購存量房用于人才房、安置房。去年6月，徐州出臺政策鼓勵國企收購存量商品房用于安置房、公租房和人才房。這些措施有助于樓市止跌回穩(wěn)。
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