離交房越來越近，全國總價(jià)地王隔壁，香港置地某豪宅小區(qū)的業(yè)主卻坐不住了??

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2025-09-04 09:23:07 今日頭條

離交房越來越近，全國總價(jià)地王隔壁，香港置地某豪宅小區(qū)的業(yè)主卻坐不住了??豪宅質(zhì)量問題引爭議！均價(jià)13萬元/㎡的豪宅匯元璽也出現(xiàn)了質(zhì)量投訴。多位業(yè)主反映，房子將在年底交付，但實(shí)際施工遲緩，外立面在雨水天氣后發(fā)生鼓包，部分鋁板變形、坑洼；建筑材料與垃圾隨意堆放，部分焊接的鋼架生銹。

匯元璽位于上海徐匯濱江板塊，是熱門紅盤，首次開盤吸引了超千人認(rèn)購，認(rèn)購率達(dá)到263%，為同批次樓盤第一名。9月2日晚，“匯元璽”微信公眾號(hào)發(fā)布《告客戶書》，將于9月5日和8日設(shè)立“業(yè)主接洽日”，每次接洽每棟樓各8名業(yè)主，并就外立面、施工進(jìn)度等問題做了回應(yīng)。

上海市民周先生參與了匯元璽的認(rèn)購和開盤活動(dòng)，該項(xiàng)目一入市就熱度升高，414套房源吸引了超過1090組認(rèn)購。幾個(gè)月后，二期48套房源入市的認(rèn)購率更是沖到667%，購房者入圍積分最低需要112.8分。周先生一家買到了一期一套100.17平方米的房源，總價(jià)為1300余萬元，按照合同將于2025年底交房。

周先生稱，在施工階段，樓棟主體結(jié)構(gòu)的表面部分區(qū)域因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)形成蜂窩狀孔洞，有些裸露的鋼架結(jié)構(gòu)銹成紅褐色；室內(nèi)存在滲水、粉刷粗糙等跡象，建筑垃圾隨意丟棄。在今年5月29日溝通會(huì)中，開發(fā)商曾承諾在6月底或7月初全面完成小區(qū)外立面的整體施工。但實(shí)際上，外立面施工仍在進(jìn)行。

據(jù)業(yè)主沈先生介紹，開發(fā)商通過“匯元璽”微信公眾號(hào)每月公布項(xiàng)目進(jìn)度，細(xì)心業(yè)主發(fā)現(xiàn)，今年公示的進(jìn)度數(shù)據(jù)出現(xiàn)“倒退”情況，同一幢樓1月份的吊頂主龍骨完成率100%、窗玻璃安裝率95%、地磚鋪貼80%，而2月份公示卻顯示95%、90%、50%。業(yè)主們由此質(zhì)疑開發(fā)商進(jìn)度管理不到位，虛假披露項(xiàng)目進(jìn)度。業(yè)主們已將發(fā)現(xiàn)的問題向上海市12345市民服務(wù)熱線反映，系統(tǒng)信息顯示，已轉(zhuǎn)送到上海市住建委辦理，15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)進(jìn)行回復(fù)。

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